项目工程设计任务书.docx

项目工程设计任务书 项目工程设计任务书 项目工程设计任务书 _____项目工程设计任务书 一、项目大要 （一） 项目名称： _____项目 （二）地址、项目可用资源及地区地产市场现状： 1、地址：本工程为 XX 项目工程，位于 ________，地块为 _________， 地块总用地面积 _____平方米。 2、项目可用资源： 3、地区地产市场现状： 二、项目规模 （一）总占地面积 _____平方米，容积率 _____，总建筑面积 _____平方 米，其中住处建筑面积 _____平方米，商业建筑面积 _____平方米。 （二）建筑高度或层数：建筑高度 _____； （三）建筑密度： ____； （四）绿地比率： ____； （五）建筑间距：满足规范及相关规定。 三、设计依照 1、 ____项目地块红线图，规划设计要点，土地出让合同； 2、地块现状资料； 3、甲方提出的定位建议、设计要求等； 4、甲方供应的相关技术条件。 5、国家及地区相关的规划、设计、消防、人防等规范； 6、周边道路、管线资料。 四、项目 定位 五、设计内容 （一）设计工作分为方案设计、 施工图设计、 施工服务及协助甲方办理相关政府部门报建等履行阶段。 （二）设计内容包括以上各设计阶段除景观设计以外的所有设计内容， 含建筑、结构、给排水、消防、强弱电（含高低压配电、智能化、电信、有线电 视等）、人防、燃气、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、道路、围墙、配套设施等室外工程） 、建筑外装饰及标准层公共部分装饰设计（有特别要求的二次设计除外） 等内容。乙方并负责景观设计及其他专业设计的总协调、配合工作；乙方需供应所有设计文件的电子文件。 （三）设计文件及设计深度 1、各阶段设计文件达到国家《设计文件编制深度规定》相应要求； 2、需按甲方不同样阶段的要求供应项目俯视图、主要建筑单体透视图、主 要景观透视图、模型等及所有设计文件相应的电子文件。 六、设计要求 1、整体建筑风格 ____； 2、充分考虑建筑物的体量、高度、色彩、形式等要素，以及建筑体的空 间布局和景观环境设计，与城市设计相协调； 3、充分考虑周边住处小区的影响，尽量防备物业管理、人流、车流与施 工交织可能出现的问题； 4、仔细考虑整体布局，交通流线以及周边建筑的影响。 5、打造差异化的项目产品，应在优异规划、独到户型、住户会所、绿化 园林、产品功能装备等方面做出特色，突出生态、环保、节能看法。 6、依照项目的定位，采用有效措施控制开发成本。 7、 七、以上所有要求将在设计过程中， 依照设计情况进行部分调整， 以甲方补充 信件、会议纪要、传真为准。 附件： 1、XX项目红线图，国土局供应的规划设计要点； 2、周边道路及地块现状资料。 年 月 日