二三线城市零售和商业的危机与应对策略.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 二三线城市零售和商业的危机与应对策略 一、二三线城市零售业的发展机遇  1.二三线城市新兴市场消费劲强劲  报告显示，中国二三线新Y市的零售业增长迅猛。50强新Y市拥有3.7亿浩大消费群体市场，其中2.6亿城镇居民。这些城市20XX年全年的零售销售总额达到7.5万亿元，而北上广深等4个一线城市的零售销售总额为2.2万亿元。将来十年，中国新Y市50强每年的实际经济增长率估计将达到10%，居民可支配收入和富有家庭数量也将稳步上升。居民收入增长、消费者消费行为的转变以及新建购物中心的涌现，正在促进中国二三线城市零售市场格局快速演变。  目前，二三线城市零售市场结构正由以传统国有百货为主的模式向以主力店为支撑的大型购物中心的模式转变。诸多经验丰富的零售地产开发商正在建筑更优质的物业，也这为国际零售商的快速扩张带来了机遇。目前，中国已经是仅次于日本的全球第二大浪费品消费市场，也成为国际零售商大规模扩张计划的目标市场。  2. 高端商业零售物业向二三线城市转移  高端商业零售物业包括商场、百货公司等，因其设施及物业管理水平较高，吸引了众多闻名品牌进驻。随着经济发展和生活水平的不断提升，中国的城市化进程正为多个地区包括一线、二线城市及乡镇等地，带来更多的人流量和城市建设，同时也促进了这些地区的零售销售量的上