城区土地出让工作安排与城区管理民生工作计划汇编.docVIP

城区土地出让工作安排与城区管理民生工作计划汇编 城区土地出让工作安排 一、指导思想 以党的十七大精神为指针，以科学发展观为统领，认真贯彻落实 党中央、国务院“保民生、促发展”的战略目标，全力保障“大”建 设发展用地要求。进一步规范市中心城区土地市场秩序，在坚持科学 合理、统筹安排、节约集约、高效利用土地原则的同时，加大保障性 住房、棚改房、中小套型商品房用地供应量，以促进我市房地产市场 健康有序发展和建设特大城市目标早日实现。 二、编制原则 1、符合“两个规划”的原则，即出让宗地符合市土地利用总体规 划和市城市总体规划； 2、依法报批、征收原则，即出让宗地已完成土地农转用报批和征 收； 3、依法收储原则，即出让宗地已纳入政府实物收储的范围； 4、“净地”出让原则，所有土地在出让前均已达到“净地”出让 条件，未达到“净地”出让条件的一律不推向市场； 5、保障性住房用地优先原则，根据国土资源部《关于加强房地产 用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔 XX〕34 号）精神，优 先确保保障性住房用地计划，保障性住房、棚户区改造、自住性中小 套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的 70%； 第1 页共3 页 6、控制宗地规模原则，依据国土资源部《限制用地项目目录》规 定，单宗经营性用地出让不能超过 300 亩； 7、有序平稳、合理推向市场原则，做到成熟一宗出让一宗，若计 划出让地块时机不成熟，可将预出让地块中达到“净地”出让条件的 宗地追加出让。 三、计划指标 XX年经营性土地出让计划 28 宗，面积 1315.518 亩（详见附件 2）；预出让计划 15 宗以上，面积 1218.3 亩（详见附件 3）。 四、计划执行要求 本计划下达后，市城乡规划建设局要及时提供宗地规划设计条 件，市国土资源局要及时向社会公布，并严格按照计划要求组织出 让。未列入本计划的宗地，不得供地、用地。确需公开出让的宗地， 应按《市中心城区建设用地审批工作规则》的规定，经市政府批准后 组织实施。 第2 页共3 页 城区管理民生工作计划 一、对县医院拆除旧楼现场实施停车场改造 对县医院拆除旧楼现场进行进行全面硬化和美化，将建筑垃圾进行外运清理，铺设透水砖、雨水排水管道，并栽植树木，建设停车场，有效缓解我县城区停车难的问题。 二、增设改造城区便民市场 增设改造便民市场，引导摊点退路进场，畅通城区交通环境，方便群众生活。 三、对街路景观进行整体包装改造 对立交桥至段街路景观进行整体包装改造，统一建筑物墙体色调、统一广告牌匾、统一实施亮化美化，打造全市精品亮点示范街。 四、加快推进小街巷改造 积极协调市相关部门，加快推进我县改造项目，进一步改善群众出行环境，提升城区形象。 五、对 309 国道绿化及市政设施进行提升改造 对 309 国道快车道两侧约 7200 米路沿石进行更换；在坚持原有绿化格局不变的原则下，对该段道路中间隔离带、道路两侧隔离带进行改造，打造乔、灌、花、草相结合的多层次绿化格局，确保三季有 花、四季常青。同时，将 309 国道园林绿化、市政设施纳入长常态化管理中，提升管理养护标准，变粗放式管理向精细化管理转变，打造精品出入市口，提升我县对外形象。 第3 页共3 页