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项目融资存在问题 项目融资存在问题 项目融资存在问题 项目融资存在的问题 项目融资是 20 世纪 60 年代发展起来的一种对投资者只有有限追索权或无追索权的 , 经过工程项目自己的开发、建设及运营 , 以项目产生的净现金流量作为还款资本本源 , 并将项目财富作为抵押担保物的融资方式。项目融资的常有形式 1、融资租借融资租借又称金融租借，是指当项目单位需要添置技术设施而又缺乏资本时，由出租 人代其购进或租进所需设施，尔后再出租给项目单位使用，按期回收租金，其租金的总数相当于设施价款、贷款利息、手续费的总和。租借期满时，项目单位即承租人以象征性付款获取设施的全部权。在租借时期，项目单位即承租人只有使用权，全部权属于出租人。其详尽过程是：出租人以自己的信用向银行获取贷款购买设施，尔后租借给项目单位使用，项目单位在项目运营时期，以运营收入向 出租人支付租金，出租人以其收到的租金偿还贷款本息。 2、产品支付在项目投产后，项目公司不是以产品的销售收入来偿还债务，而 是直接用产品来还本付息。在贷款获取偿还从前，贷款人拥有项目的部分或全部产品，借款人在偿付债务时把获取的贷款看作这些产品销售折现后的净值。 3、远期购买远期购买比产品支付灵便。贷款人可以成立一个专设公司。这个专设公司不仅可以购买约定的产品，还可以直接接受这些产品的销售收入。比方在石油项目中，银行把钱贷给专设公司，专设公司再经过 远期