土地估价师历年真题.doc

PAGE PAGE 1 一、判断题(10题，题号l—10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为O) 1.土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( ) 2.采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( ) 3.土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( ) 4.采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助