盘锦市红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划.pptx

;;一、项目区位关系分析;;;——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅游业为支柱产业的经济区。 ——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。;;;;盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。 项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。;著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭鱼等。;——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、疖肿毒，消积块，解酒毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑制作用，对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能。 ;;盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。;朝鲜族是盘锦市的第二大少数民族，有着悠久而优美的民族传统文化，项目将从建筑、艺术、习俗、饮食、服饰、医药、节庆、传说、娱乐等方面来演绎朝鲜族文化风情，打造成温泉小镇最具盘锦地域文化特色的产品。;——气候资源：暖温带大陆性半湿润的季风气候区，年平均气温8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照时间在2700小时以上，具有四季分明、雨热同季、温度适宜、光照充裕的特点。;;;;;旅游： ——2010年全年接待国内外旅游者1671.8万人次，旅游总收入136.4亿元。其中，接待国内旅游者1653.5万人次，国内旅游收入130.3亿元；接待入境旅游者18.3万人次，旅??外汇收入8915万美元。 ——红海滩是盘锦市核心旅游吸引物，高峰时期曾创下日接待约十万人的记录。适宜旅游时间为每年的4月-10月，其他时间基本处在停业状态。;（三）客源市场;（四）竞争市场;;;;;;;;;;;;;36;37;;;;（七）旅游接待规模定位;;（一）产品组合;（二）主要产品策划;酒店内部配有温泉，分男区和女区，每个区设2-3个泡池，免费为住店客人开放。;;按照世界小型豪华度假酒店（SLH）标准打造的顶级酒店，代表温泉小镇的国际形象和顶级档次。 规划面积约5000平米，包括约20套汤院和1个SPA会所。;;;——四季可经营的海洋温泉馆：包括海洋主题儿童城堡、死海漂浮、盐洞、沙疗、泥浴、冰火浴等项目；;——利用湿地花园概念打造的湿地温泉岛：包括芦苇泡池、花卉泡池、水上漂浮泡池、湖景泡池、造浪池和人工沙滩等项目。冬季可和冰雪概念联动，打造雪景温泉和冰雪温泉特色。;汤屋利用吊脚楼形式沿着水边以联排或独栋形式布局，总计约40套，总建面约3000平米。 为满足情侣和家庭客群需要，设有40-50平米、80-100平米两种房型，每个汤屋均带有露天挑台和半室内温泉泡池。 项目可作为一期项目的客房功能补充，也可作为独立的特色酒店对外开放。;以码头文化为主题，集餐饮、娱乐、购物、文化体验（温泉博物馆）等功能于一体的综合型休闲商业街，规划建面约1万方，建筑层高约1-2层。;以现代时尚文化为主题，以购物和娱乐为主导业态的商业步行街，与红海滩码头、红海滩渔港形成业态错位、功能互补，规划建面约1万方。;;以东北热炕文化为主题，突出东北民居建筑和餐饮特色，建面约2000 ㎡ ，约40间客房，以家庭和小团体为目标客群，为经济型档次酒店。特色餐饮可以对外开放。;以高丽汤文化为主题，突出韩国的美容护肤和抗衰老功能，建面约3000㎡，包括客房区和美容理疗区。客房区约20间，以女性文化为主题设计，只接待女性客人；美容理疗区可独立对外开放。建议引入韩国知名整形美容机构共同打造。;以朝鲜族文化为主题，主要从建筑、艺术、习俗、饮食、服饰、节庆、娱乐等方面来演绎朝鲜族文化风情，打造成温泉小镇最具地域特色的文化旅游项目。 规划建面约3000㎡，只面向朝鲜族招商，打造统一由朝鲜族人民经营的朝鲜族风情文化村。;按照准四星级酒店标准打造的特色旅游酒店，规划建面约1万方，包括100间客房和温泉小镇标志性景观——灯塔。 为平衡酒店经营的淡旺季，建议酒店自身设有5-6个泡池的公共温泉，并和小镇的温泉疗养中心联动经营、功能互补。;以温泉资源为基础，引进国际先进的温泉疗养技术和成熟的产品功能体系，打