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空气家苑项目计划书 一、 项目建设说明 空气家苑小区，是河池新空气投资有限公司投资筹建的。该小区的筹建是为空气集团河池科技 园的配套设施，为园区入驻企业及百旺经济开发区的企业提供了利于企业建设开发， 方便企业员工 生活，改善生活条件及美化开发区环境的项目。 二、 项目选择地理位置概况 该小区位于百旺开发区内，在南新路与新建路交汇处的东南侧，毗邻两条公路旁，交通方便、 地势平坦、周围环境优雅。距市中心 2000多米。 三、 项目建设市场的需求情况及开发策略定位 1、 市场需求状况 、百旺经济开发区已进入驻许多企业， 如钢构厂，橡胶制品厂等，目前没有建设一定规模 的、给企业提供方便条件的小区。 、东江镇内没有封闭式小区。住宅建筑规划不太集中、建筑风格、标准一般。 、镇内较好地段新建房价，目前已达到 2400元/ m20 2、 开发策略定位 、小区规模、规划占地5万平方米以内，规划建筑面积10万平方米以内。 、建筑类型：门市、住宅、车库比例适宜，户型面积适合市场需求。 、建筑风格、绿化、景观具有特色。 、较好的施工质量。 、科学的物业管理。 四、 项目建设规模、小区规划、建筑风格 1、 建设规模 规划占地：41506平方米，建筑面积：85407平方米(其中住宅建筑面积：58485平方米，商 业门市：17683.98平方米，物业及车库：9013平方米)，住宅户型60-70平方米的占60%