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Kfpcbv房地产行业开发企业产权置换的会计税务处理 Kfpcbv房地产行业开发企业产权置换的会计税务处理 PAGE PAGE5 Kfpcbv房地产行业开发企业产权置换的会计税务处理 PAGE 精选文档就在这里 各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有 -- 生命是永久不断的创建，因为在它内部包含着剩余的精力，它不断流溢，越出时间和空间的界线，它不断地追求，以林林总总的自我表现的形式表现出来。 －－泰戈尔 房地产开发公司产权置换的会计税务办理 本文不波及被拆迁方的会计税务办理， 只波及房地产公司的，主要以产权置换为 主议论。 一、拆迁布置方式 房地产公司在旧城改造过程中，拆迁布置方式有以下两种：钱币赔偿和产权置换。 钱币赔偿就是房子评估机构依照被拆迁人（单位或个人）马上被拆掉房子的价值进行评估， 而后开发商依照评估额对被拆迁人进行钱币结算方式赔偿，同时将被拆迁人的房子产权证和土地使用证回收到政府房产、领土部门注销。 产权置换就是房子评估机构依照被拆迁人马上被拆掉房子的价值进行评估， 而后开发商用自 己建筑的新房与被拆迁人的被拆迁房子进行置换， 并依照拆迁房子的评估价和调动房子的市 场价（签订拆迁赔偿协议时的期房市场价钱） 或优惠价进行结算调动差价的行为。 此种方式， 被拆迁人土地使用证回收到政府领土部门注销。 被拆迁人的原房子产权证在其办理调动房子