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中天博朗天御二、三期项目部
车库顶板裂缝处理施工方案
编制人：
校对人：
审核人：
审批人：
中天建设集团有限公司新疆分公司
word 教育资料
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目录
一、编制依据 2
二、工程概况 2
三、结构工程经检测部门实体检测符合验收要求 3
四、裂缝封闭方案 3
五、施工方案 5
水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法 5
六、施工计划 10
七、施工人员安排 14
八、质量保证措施： 15
九、安全管理制度及措施 16
十、附件：车库顶板渗漏补充细化方案
word 教育资料
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一、编制依据
1. 《地下室工程防水技术规范》 (GB50108-2008)
2. 《地下防水工程质量验收规范》 (GB50208-2011)
3. 《水泥基渗透结晶型防水材料》 (GB18445-2012)
4. 《地下建筑防水构造》 (10J301)
5、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS146：2003(2007
版)
6. 《中天博朗天御二、三期设计图纸》及图纸会审纪要
7. 施工现场工程实际情况调研、 已施工样板调研及相关会议记录
二、工程概况
工程名称：中天·博朗天御二、三期工程
建设单位：新疆中天博瑞房地产开发有限公司
设计单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限公司
监理单位：浙江天成项目管理有限公司
本工程由 1#～ 14#楼 14 幢高层住宅楼、S1#～S26#26栋商业用房
及部分地下人防、地库组成，总建筑面积约 23 万㎡；建筑高度（最
高檐口高度为 84.45M）。主楼、人防区、商业街地下室为负二层，
层高为 4.1m，一层地下室层高为 4.2m。
结构工程完成后发现主楼及商铺楼板、地下车库顶板出现大面积
的裂缝，三期范围内 6～8#楼 6 层以下裂缝较多， 6 层以上及 1～5#
楼裂缝相对较少；二期 9、10、13、14#楼 7 层以下、 11、12#楼 10
层以下裂缝较多，其余楼层相对较少。屋面存在不规则裂缝，裂缝宽
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度 0.1mm-0.25mm之间，卫生间部位较为严重。地下车库顶板在 8 月
份降雨后出现少量漏水现象， 10 月 8
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