20160509芝加哥项目介绍.pptxVIP

万达·芝加哥ONE 大都会核心 世界顶尖学府群 国际都会地标 俯瞰芝加哥最美风景 芝加哥ONE坐落于这座城市首屈一指的东湖湾区 （Lakeshore East） 独享万达文华超五星级奢华服务 芝加哥CBD核心，最后一块未经开发的稀缺之地 The Loop（芝加哥CBD) 步行约8分钟 西北大学：步行约10分钟 华丽一英里: 步行约10分钟 海军码头（著名旅游景点）：步行约15分钟 国际都会新地标 芝加哥 全美第三大城市 第二大商业中心，仅次于美国纽约 全美最繁忙的机场 众多世界五百强企业所在地 全美国第二大商业中心区 仅次于纽约曼哈顿 被评为:美国发展最均衡的经济体 公寓类住宅的价格从2015年3月份开始提升了1.4%，同时，此增长率达到2003年6月的水平 目前，芝加哥公寓类住宅的价格与2007年的价格相比，折价18.2%左右。 在美国经济复苏利好背景下 芝加哥作为美国第三大城市 地产价格呈现上涨趋势 芝加哥项目可售物业已十分稀缺 芝加哥 全城区住宅销售价格热度图 鲁普区 住宅销售价格热度图 芝加哥One坐落于芝加哥核心区 房产增值空间大 美国当地媒体报道 美国 中国 产权性质 永久产权 70年产权 首期房贷及贷款 10%-20%首付： 交房时付尾款或办贷款 直接交给开发商，签合同马上还款 资金风险 首付在律师账户，安全可靠 如有烂尾楼，买家受损害 产权面积 实用面积——得房率接近100% 建筑面积——得房率80%左右 房价透明度 统一售价，全球同步 开发商与代理商可能存在差价 市场和法律情况 市场透明，法律完善 仍在完善过程中 装修情况 精装修 大部分毛坯房 美国房产VS中国房产 俯瞰芝加哥CBD一线繁华，对望千禧公园极致盛景 世界级顶尖学府围绕 坐拥芝加哥河与密歇根湖，臻稀双水系景观 全球知名设计师 Jeanne Gang 鼎力主笔 核心价值点 向北景观约73层（白天） University of Chicago 芝加哥大学 Northwestern University 西北大学 University of Illinois at Chicago 伊利诺伊大学   DePaul University 德保罗大学 Loyola University Chicago 芝加哥洛约拉大学 Columbia College Chicago 美国芝加哥哥伦比亚学院 Roosevelt University 罗斯福大学   享誉全球的世界顶尖高等学府 是一所位于美国伊利诺伊州芝加哥的私立研究型大学 全美大学排名第四位 其中Booth商学院在全球商学（MBA）中排名第一 1890年由石油大王约翰·洛克菲勒创办 芝加哥大学是美国最富盛名的大学之一 共有89位获得诺贝尔奖得主在此工作或学习 芝加哥大学 University of Chicago 东湖湾（Lakeshore East)荣获多项殊荣 2002荣获美国建筑师国家级协会区域及城市荣誉奖； 芝加哥杂志将该社区评为芝加哥最佳花园； 友好市中心组织将该社区评为最新开放区域； 2008年，国际房地产联盟协会授予东河湾世界不动产卓越建设奖；东河湾曾是美国唯一一处荣获国际设计奖的得主。 Education 教育 Gems World Academy Chicago 芝加哥Gems 国际学校 2. Chalk Preschool Lakeshore Chalk 滨河幼儿园 Leisure 休闲 Harri Theater 哈里斯剧院 2. Pritzker Pavilion Pritzker 露天剧院 Dining餐饮 Mariano’s Gourmet Grocer BakeryWine Merchants 2. III Forks Mouthwatering Steakhouse 东湖湾（Lakeshore East) 美国第三大城市的成熟社区 项目概述 93层 — 竣工后将成为芝加哥第三高楼； 406套豪华公寓； 1室、2室、3室和4室公寓 高区为360度景观全层公寓 47层为公寓住户独享的配套设施 万达文华酒店提供五星级服务 高区全层豪宅 中区都市豪宅 低区都市豪宅 万达文华酒店 面积区间（平方米） 户型 套数 比例 从 到 1居 65 16.05% 98 134 1居+书房 1 0.25% 165 165 2居 58 14.32% 179 207 2居+书房 78 19.26% 159 242 3居 73 18.02% 206 265 3居+书房 88 21.73% 226 349 4居及以上 22 5.43% 402 447 复式/全层豪宅 20 4.94% 470 1,029 典型户型（13-44层） 华贵黄宝石 雍容紫水晶 深邃萤石 优雅蓝