建材市场商铺租赁合同12.docx

商铺租赁合同 出租方：（以下称甲方） 承租方：（以下称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就商铺 出租相 关事宜，达成以下协议。 2 第一条、冏铺坐落地址： 筑面积 m 第二条、乙方租用上述铺面用以经营 业种（品牌），如转作经 营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活 动。 第三条、租赁期限 年一月一日至 年一月一日。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方约定租金标准： /m月，一次性交纳，先付后用，共计人民币（大 写）。 第五条、市场水电费、维修费等缴费办法： 1、 水电费：每户设有独立水表、电表由商户个人承担并缴纳水电费用。 2、 维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修 费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、 租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提 前征得甲 方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，并有权收回所租房屋。 2、 如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。 逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期 10日内前将本铺面 交付乙方使用； 2、 对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装 及对外进行宣传、推广； 3、 负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费 者提供便 利的购销场所。 第八条、乙方的职责 1、 乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在 市场内随 意张贴悬挂宣传物品。 2、 乙方如需对租赁房屋进行装修， 须书面申报方案经甲方同意，不得破坏房屋 内外结构。 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备， 须征得公司同意,并由管理公司协助 办理相关手续， 费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相 关手续而产生的事故或罚 款，由乙方承担。 3、 租赁期满或合同解除，乙方必须在合同期满后 5日内将租赁房屋在清洁、完 好状况下 （自然折旧除外）交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收 回房屋，并将乙方 的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任；由此产 生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除， 不足部分，另行追 偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。 5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政 府规定使 用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 6乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险， 否则造成的经济损失由乙 方自行承担。 第九条、甲方向乙方交付本商铺后 一日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。 逾期不 开业经营的，超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金 不予退还。 第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同 等效力。 第^一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。 本协议一式二份，甲乙双方 各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向 协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。 联系电话:年 月曰 联系电话: 年 月曰 身份证号： 联系电话：年月曰