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清水湾沿海地块200米退线 影响情况汇报 2015年8月18日 省政府文件解读 1 2 目 录 清水湾受200米退线影响大总图 3 受影响分地块总图与指标 省政府文件解读 文件主题——海南省海岸带保护与开发专项检查工作的有关问题处理意见； 已经由省政府同意，须认真贯彻执行。 省政府文件解读 一、海岸线确定标准——2008年修测成果； 二、200米内建设的问题处理 1、处理时间界限——《海南省经济特区海岸带保护与开发管理规定》实施之日： 2013年5月1日； 2、处理原则——“一地一策”、“一事一议”； 3、具体办法： 1）2013.5.1之前依法批准施工许可但未动工的，将依法收回土地、处置闲置土地、土地置换等，使项目退至200米外； 2）2013.5.1之前已批准规划或农转用等但未实际供应土地的，各市县不得擅自供应土地； 3）2013.5.1之后违法批准立项、供地、规划等手续但未批准施工许可且尚未动工的，将依法收回土地、处置闲置土地、土地置换等，使项目退至200米外； 省政府文件解读 4）2013.5.1之后省政府未批而市县擅自批准施工许可的，将重点清理——在建的，将撤销批准文件，可能存在重大影响的，提出处理意见报省政府决策；未建的，停止建设，撤销批准文件并善后。 三、已批准规划与《海岸带保护与开发管理规定》要求不一致的问题处理： 已依法批准的《总规》、《控规》等，允许在200米内建设；若未实际供应土地，不得擅自批准供地；确需建设的，按《海岸带保护与开发管理规定》报省政府批准。 四、未经批准违法建设的问题处理： 对项目用地未批而擅自建设的，责令停建、退地、处罚； 对违反土地总规将农用地改为建设用地，限期拆除恢复土地；符合土地总规但仍属农用地改建设用地的，没收。 省政府文件解读 对未依法取得工规证即建设的，责令停工——尚可改正消除影响的，依法整改并处罚；无法改正消除影响的，限期拆除，不能拆除将处罚； 未取得施工证即施工的，责令停工、罚款。 五、村民违法占海岸带建房问题——略 六、200米内建设配套的问题 《海岸带保护与开发管理规定》施行前已建、能够完善手续的可完善手续解决；不能完善手续的将查处。 配套旅游设施的建设，可在下步“多规合一”和规范海岸带开发审批制度中予以统筹考虑。 省政府文件解读 七、临时建筑的问题 临建、临时用地应经主管部门批准。未经批准或者未按批准内容建设、超期不拆除的，责令拆除并罚款。 八、海岸带土地闲置的问题 按相关规定予以处置。 九、十、十一 略。 省政府文件解读 十二～十六 略。 省政府文件解读 十七、十八 略。 清水湾受200米退线影响大总图 清水湾受200米退线影响大总图 清水湾受200米退线影响大总图 卓美亚酒店 （已建） 卓美亚度假别墅2958m²（未建） A07-2附楼 （未建，不受影响） 夏日凉亭379m² （未建） 婚礼亭123m²（未建） 莱佛士酒店主楼（已建） 特色餐厅 （报建后有修改，验收有问题） B型别墅（已建） 婚礼亭（未报建） 总统别墅、会所（报建后有修改，验收有问题） A10-1大别墅2980平方米（未建） A10-2万豪酒店（已建） 别墅报审后有修改，验收有影响 A11-1希尔顿酒店（已建） A11-2B别墅（已建） B02地块 B11地块 B11-3（未建） B10-1豪瑞阁酒店（未建） B09地块（未建） THANKS