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商贸城可行性研究报告 商贸城可行性研究报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 商贸城可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 第一节 项目背景 5 第二节 项目概况 16 第二章 市场需求分析 19 第一节 我国物流市场状况分析 19 第二节 市场需求状况分析 30 第三节 某某地区物流业状况分析 35 第三章 建设规模及内容 42 第四章 建设场址与建设条件 44 第一节 建设场址 44 第二节 建设条件 44 第五章 总体规划建设方案 48 第一节 项目定位及规划目标 48 第二节 总体规划方案 48 第三节 物流初步技术方案 54 第四节 工程建设方案 56 第五节 公用工程 62 第六章 节能方案分析 71 第一节 节能依据 7 1 商贸城可行性研究报告 第二节 节能措施 7 1 第七章 环境影响评价 77 第一节 项目场址环境现状 77 第二节 项目建设和运营对环境的影响 77 第三节 环境保护治理措施 79 第四节 环境影响评价 81 第八章 劳动安全卫生消防 82 第一节 劳动保护与安全生产 82 第二节 消 防 84 第九章 组织管理机构 86 第一节 企业管理体制及组织机构设置 86 第二节 劳动定员及培训 86 第十章 项目实施进度 88 第一节 项目组织与管理 88 第二节 实施进度计划 88 第十一章 工程招标方案 92 第十二章 投资估算和资金筹措 96 第一节 投资估算 96 第二节 资金筹措与使用计划 99 第十三章 经济效益评价 101 商贸城可行性研究报告 第一节 经济效益评价基础数据 101 第二节 财务分析与评价 104 第十四章 社会效益评价 106 第十五章 风险分析 107 第十六章 结论与建议 111 第一节 结 111 第二节 建 议 111 商贸城可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 某某环球商贸城 二、承办单位 某某城镇开发股份有限公司 三、承办单位概况 1、承办单位概况 某某城镇开发股份有限公司成立于2010年4 月。公司注册地址 位于某某。公司法定代表人：林某某。公司注册资本亿元。公司类型 为其他股份有限公司。公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理 （以上均凭资质证书经营）；房地产中介服务；货物和技术的进出口 业务（国家限制公司经营或禁止进出口的货物和技术除外）；商品展 览展示服务；会展服务；商务信息服务；电子信息咨询服务。 2、投资公司概况 （1）广东某某投资集团有限公司 广东某某投资集团有限公司是一家按照上市公司营运标准设立 的现代集团企业，总资产规模达200亿元，国内总部位于广州市广东 国际大厦，香港总部位于香港湾仔新鸿基中心。经营范围包括：基础 设施、能源与节能、矿业资源、通用地产、老龄产业、物流园区、商 业贸易、资本运营、建筑工程等产业投资、建设、经营等。公司贯彻 商贸城可行性研究报告 科学发展观思想，以世界眼光谋发展，坚持“积极建设和谐社会、确 保持续稳健经营”的经营原则，倡导“规范化、专业化、职业化”的人 才理念，讲求“积极、主动、实干、实效”的工作理念，努力创造优质 高效的经营成果。 某某确立了“一体两翼”的战略发展规划，形成以中国式物流与采 购一体化创新工程为龙头，以矿产资源投资开发与经营、基础设施投 资建设与经营为两翼，以能源、节能、房地产、金融、健康等多种经 营为辅业的产业战略。 （2）某某集团有限公司 某某集团有限公司，是面向流通、物流领域提供供应链综合服务 的多元化企业集团，总部设在北