建筑企业如何应对新冠疫情.pdf

建筑企业如何应对新冠疫情 目录 Part 1 建筑企业何时开复工 （一）遵守工程所在地主管部门开复工时间规定 （二）核查是否实质具备开复工条件 （三）与发包人协商确定好开复工时间 （四）必要时分阶段开复工 Part 2 建筑企业开复工后要注意什么 （一）成立疫情防控协调机制 （二）配备专职卫生员、做好疫情防控管理 （三）强化外来人员管控、落实各项防控措施 （四）做好应急处置工作 （五）根据具体情况设立内部隔离机制 Part 3 建筑企业是否有权申请工期顺延 （一）本次新冠疫情是否构成不可抗力 （二）本次疫情是否构成情势变更 （三）建筑企业有权申请顺延工期 Part 4 建筑企业如何申请工期顺延 （一）建筑企业申请工期顺延的程序 （二）建筑企业申请工期顺延的期间 Part 5 哪些停工费用有权要求发包人分担 （一）建筑企业的停工费用包括哪些 （二）建筑企业的停工费用如何计算 （三）建筑企业的停工费用如何分担 Part 6 建筑企业可以索赔哪些疫情增加费用 （一）防控疫情措施增加费用 （二）疫情导致的人材机价格上涨增加费用 （三）管理费用的增加 Part 7 建筑企业是否有权解除合同 （一）合同约定的解除条件是否成就 （二）法律规定的解除条件是否成就 （三）合同解除后的处理 Part 8 建筑企业如何处理与分供分包方的关系 （一）友好协商，共克时艰 （二）梳理分包分供合同约定 （三）慎重更换分包分供方 Part 9 建筑企业如何发放疫情停工期间工资 （一）如何发放本企业项目管理人员工资 （二）如何发放劳务工人工资 Part 10 我们的建议 Part 1 — 施工企业何时开复工 复工是指工程项目在春节假期停工后，重新开始施工。开工是指新项目的开 工建设。在目前疫情的全面影响之下，建筑企业应何时开复工，需要注意以 下事项。 （一）遵守工程所在地主管部门开复工时间规定 在目前的严重疫情影响下，全国很多省市等地方政府主管部门纷纷出台一些 对疫情的防控规定，有些防控规定是专门针对工程建设项目的，这些防控规 定涉及到开复工时间、工地管理等多方面的要求，对于建筑企业来说，首先 要遵守工程所在地政府主管部门关于开复工时间的规定。 （二）核查是否实质具备开复工条件 在遵守政府主管部门规定前提下，建筑企业仍然要核查是否实际上具备开复 工条件，以决定是否实际开复工。 我们建议，建筑企业应主要从以下方面考虑是否实质具备开复工条件： 1 、是否具备开复工所需的劳务人员 由于此次疫情的严重影响，原劳务分包企业可能无法再向工地提供足够数量 的劳务人员，或无法按照建筑企业要求的时间提供相应的劳务人员，尤其是 原劳务分包企业的劳务人员主要来源于湖北等严重疫区的劳务分包企业。如 果原劳务分包企业无法继续提供劳务作业的，还存在更换劳务分包单位的一 系列问题。只有落实好具备开工条件的劳务人员后才能正式开工。 2 、是否具备开复工所需的材料设备 施工需要相应的材料设备，由于此次疫情的全面影响，上至政府，下至各个 企业，甚至村委会、小区物业管理委员会，都在采取各种管控措施，造成有 的道路封闭，有些企业停产，在开工前要与相应的材料设备供应厂家提前联 系，确定是否能向工地供应相应的材料设备。如果不能供应的，还涉及到更 换供应商等问题。 3 、项目主要管理人员是否能正常上岗 项目开工前，要对项目主要管理人员的情况进行详细询问落实，了解是否存 在感染新冠病情、隔离等情况，对于部分管理人员存在上述情况的，要评估 是否具备开工条件。 4 、工地现场布置是否符合开复工条件 在目前的疫情态势下，工地的布置要比通常情况下更严格。比如，施工现场 和生活区、办公区的围挡或围墙是否严密牢固、施工现场围挡的设置是否符 合相关标准规范以及政府