景区旅游项目合作开发合同范本.docxVIP

景区旅游项目合作开发合同范本 〔以下简称甲方〕法定代表人姓名：职务：〔以下简称乙方〕法定代表人姓名：职务：为加快“〞建立步伐，合理爱护和开发利用旅游资源，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理方法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境爱护法》、《旅游管理条例》等相关规定，本着老实守信、互利双赢的投资合作原那么，经友好协商，就景区旅游工程合作开发签订本合同。第一条景区范围：景区指评审通过的中《景区总体规划》“景区〞所指范围。甲、乙双方对景区的详细范围，依据《景区总体规划》，以“景区范围红线图〞的形式进展界定。其次条景区合作开发工程：依据《景区总体规划》，景区合作开发的工程包括：入口接待效劳区、休闲消遣区、户外体验区、文化产业进展区、人造景观生态观光区根底设施、接待效劳设施和经营性工程、文化演艺区、会议会务效劳区。第三条合作方式：1、景区的全部权属甲方。合作期间，甲乙双方对商定的旅游工程进展合作开发，其中景区合作开发工程中的经营性工程及相关配套设施由乙方独资开发建立、自主经营、自负盈亏。2、本合同签订后一个月内，乙方在伊金霍洛旗工商部门注册成立景区工程开发公司。公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司担当。公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方看法，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。3、乙方享有《景区总体规划》成果的优先用法权。第四条合作期限：甲乙双方合作期限年。即从年月日至年月日。第五条开发建立的内容、期限及履约保证金：乙方根据《景区总体规划》、《景区掌握性具体规划》和国家5A级景区标准对合作开发范围内的工程分五期进展建立，乙方总投资概算为元人民币。全部开发建立内容以评审通过的规划为根据，不得超出规划范围。本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金50万元人民币，在第一期开发建立期的前6个月内，甲方视履约状况分期全部返还乙方进展工程建立〔不计息〕。1、第一期开发建立期为14个月〔从本合同签订生效之日起计算〕，实现景区开营接待游客的目的。该期主要建立并完成景区根底设施和景区入口接待效劳区、消遣工程、局部休闲区域和相关配套接待效劳设施。详细内容为：(1) 甲方负责完成的根底设施：完成城区至景区和景区内的供电设施建立。供电设施在工程开工验收后由甲方移交供电部门，完成景区供水设施建立。(2) 乙方负责完成的根底设施及非经营性工程：完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造晋级；完成景区导识系统、景区厕所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场〔两处〕、景区旅游车停靠站等设施建立；完成入口接待效劳区的景区大门、旅游管理效劳中心建立；完成休闲消遣区的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关工程按5A级景区标准启动智能化管理系统建立，启动游客效劳中心工程建立。上述工程假设因气候和建立工程审批、方案设计等因素的影响应适当延长土建工程的建立时间。(3) 乙方负责完成的经营性工程：消遣工程和局部休闲区经营性工程〔详细建立内容双方商定后，作为本合同附件〕、完成景区餐饮接待中心，完成旅游环保观光车等设备的购置及运营前的各项工作。年月完成第一期投资，实现景区开头营业接待游客。该期建立投资规模概算为万元人民币。2、其次期建立期限年月至年底。该期乙方负责投资完成《景区总体规划》中“二期建立规划〞的全部建立工程。详细建立内容为：(1) 完成第一期启动类的全部工程。(2) 根据国家5A级旅游区的标准，完成休闲消遣区的品质打造。(3) 完成游客效劳中心、购物廊、文化消遣等工程建立。〔详细建立工程双方另行商定，在设计方案评审通过后进展建立〕(4) 进展国家5A级旅游景区标准规定的软、硬件建立，并进展景区国家5A级旅游景区的申报、创评工作。该期建立投资规模概算为万元人民币。3、第三期建立期限为年至年。按国家5A级旅游景区的标准，乙方负责投资完成以文化实体产业为主的建立工程，并完善景区旅游产品。该期建立投资规模概算万元人民币。4、第四期建立期限为年至年。投资完成人造景点、展览展现场地和会务场所建立工程，该期建立投资规模概算为万元人民币。5、第五期建立期限为年至年。投资完成演艺类和大型主题性活动场所建立，该期建立投资规模概算为万元人民币。第六条权利、义务：〔一〕甲方的权利和义务。1、甲方享有景区的全部权和行政管理权。2、甲方主动帮助乙方营造好景区开发、建立、经营的外部环境，依法保障乙方正常的建立、经营、管理秩序；保证乙方不再向景区内的乡、村、组及个人支付各种资源用法费。3、景区收益权属乙方，其收益由甲、乙双方共同监管，监管方法另行商定。4、甲方负责投资完成城区至景区和景区内的供电设施建立，并保证与乙方第一期建立