天津市房屋转租合同.DOCVIP

天津市房屋转租合同 第 PAGE \* Arabic 4 页 天津市房屋转租合同 转租人（以下简称甲方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 身份证／营业执照／其他证件：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________　 联系电话：_________ 受转租人（以下简称乙方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 身份证／营业执照／其他证件：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条　房屋情况 1．1　该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1．2　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。 1．3　该转租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别_________，结构_________，房屋类型_________（平房／多层／高层／写字楼），设计用途_________。 1．4　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 第二条　租赁用途 2．1　乙方所承租房屋用于_________（居住／商业服务业／办公／工业／仓库／其他约定）。 2．2　乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条　转租期限和交付日期 3．1　房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3．2　甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任： （1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。 （2）解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 （3）_________。 3．3　转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。 第四条　租金、支付方式和期限 4．1　甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。 （1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）； （2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）； （3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。 4．2　乙方按下列第_________种方式支付租金。 （1）按月支付租金，付款时间_________。 （2）按季支付租金，付款时间_________。 （3）按年支付租金，付款时间_________。 4．3　乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任： （1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。 （2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。 （3）_________。 第五条　押金和其他费用 5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。 5．2　转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________费用由承担；其他有关费用，均由_________承担。 第六条　房屋