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厂房租借合同书 厂房租借合同书 PAGE / NUMPAGES 厂房租借合同书 厂房租借合同书 (首租) 甲方（出租方）：深圳市龙岗南联股份合作公司 乙方（承租方）： 现依照国家相关规定，甲乙双方在相同、自觉、友好协商一致的基础上，就 签署房屋租借合同事宜，达成以下协议： 第一条 房屋地址 ：甲方将位于深圳市龙岗区龙岗街道南联社区第六工业区 宝南路 17 号（南联社区第 六 工业区 22#-A1 栋厂房、 B 区第一栋 1 号 宿舍）。 出租物业厂房 10419平方米，宿舍 4254平方米，合计 14673平方米 ， 出租给乙方供生产经营使用。 租借物业属于甲方集体财产， 不存在产权争议瓜葛、本源合法、不属于历史遗留问题房产， 目前还没有办理房屋产权证书， 乙方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 第二条 租借限时：为5 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第三条 起租时间及租金标准 1、租金自 年 月 日起计。 2、房屋租金： ①自 年 月 日起至 年 月 日，按 元/ 平方米计算（厂房、宿舍同价，含税，下同） ，计每个月租金为人民币 元（大 写： 元）；②自 年 月 日起至 年 月 日，按 元/ 平方 米计算（含税），计每个月租金为人民币 元（大写： 元）； 第四条 租借押金 1、在合同签署后三日内，乙方支付 3 个月租金额即 元（大写： 元） 给甲方，作为租借合同 押金；甲方收取 押金时，向乙方开具收款收据。 2、合同有效期内，乙方不得以任何原由要求甲方从其向甲方缴纳的租借押金中，抵扣其必定向甲方缴纳的租金和其他款项。 3、合同期满时，在扣除乙方应支付给甲方的各项花销，及乙方将承租的厂 房、宿舍归还给甲方， 且经甲方对该厂房及宿舍查收合格后的十个工作日内， 无息返还节余的租借押金给乙方。 第五条 租金支付方式 1、乙方应在每个月 5 日前交当月租金，逾期支付租金时按拖欠金额的 1‰ / 天 1 收取滞纳金； 2、上述租金含税，甲方在收到乙方应交租金后开发票给乙方。 3、甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不 遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、规定及条件的权益。4、除国家法律和深圳政府规定，以及本合同明文约定的租金、花销和支出 之外，其他任何相关该租借厂房的花销或支出应当由乙方支付， 甲方不肩负该花销或支出。 第六条 双方权益和义务 （一）甲方权益和义务 1、负责供应 315 KAV变压器用电、货梯两台、消防表一个、生活水表一个 给乙方使用。乙方在签署本合同前已查收确认甲方交付的上述货梯及变压器是合 格且能够正常使用的。 2、负责委派一名工作人员（即厂长助理）参加乙方平常势务管理工作； 3、负责供应房屋主体消防查收（备案）合格证（俗称首次消防，详尽名称 以公安消防部门出具的名称为准） ； 4、协助乙方办理经营手续； 5、保证出租的厂房、宿舍的建筑质量达到合格标准，负责房屋主体质量、 外墙等大型维修，并肩负相关花销。 （二）乙方的权益和义务 1、按合同第五条第 1 项约定及时支付租金； 2、在每个月的 5 号前按 3000 元 / 月标准支付当月综合服务费； 3、乙方负责甲方委派厂长助理薪水， 每个月薪水不低于人民币 2800 元，并按 劳动部门规定的薪水涨幅作调整； 4、乙方必定办齐经营手续后方可开始营业； 5、守纪经营，厂房不能够用作非法用途； 6、遵守消防法、劳动合同法等法律法规，安全生产、及时与员工签署劳动 合同并足额发放员工劳动酬金，肩负因违反罪律法规规定而产生的所有法律责 任； 7、负责申报、获取生产经营所需的消防查收（备案）合格证（俗称二次消 防，详尽名称以公安消防部门出具的名称为准） ，并肩负相关花销； 8、负责包括生产经营税费、电费、水费、卫生费、电话费、电视收视费、 燃气费等与其生产、生活相关的所有花销； 2 9、合理使用租借厂房、宿舍以及隶属设施，负责平常维涵保养，并肩负相 关花销； 10、负责变压器及电梯的维修、年审及保养，并肩负相关花销； 11、排水排污管道、化粪池等如有损毁或拥堵，负责保护、劝导并肩负所有 花销。 12、财产出租后， 乙方不得擅自转租， 即不得将承租财产部分或所有再出租给第三人。确因特别状况需要转租的， 乙方提第一版面申请， 由甲方原决策机构赞成后方可转租。 转租合同的内容应早先征得甲方的赞成， 转租限时不得高出乙方节余租借限时。 第七条 特别声明 1、二层以上楼面承重力每平方米不得高出 500kg，否则，由此以致甲方房 屋损毁、或发生安全事故的，由乙方肩负所有法律责任； 2、甲方用于出租的上述厂房、宿舍权属登记在母公司（深圳市龙岗南联股 份合作公司）名下，故需办理政府版《房屋租借合同》备案时，以母公司作为甲 方（