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新房地产项目销售代理合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-1579-22新房地产工程销售代理合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity新房地产工程销售代理合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。托付方： (下称甲方)地址：受托方： (下称乙方)地址：甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该工程托付给乙方独家策划代理销售。(托付清单附后)。三、托付方式乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣扬推广费用。四、托付期限托付期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日起。在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进展销售，甲方不再自行销售或托付别人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两局部组成。(一)策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方到达70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，那么乙方退回已收取的策划费用。(二)销售代理费1、在托付期限内，假如乙方的销售率在50%以下，那么甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/托付面积)假如乙方的销售率在50%-60%之间，那么甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在60%-70%之间，那么甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在70%-80%之间，那么甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在80%-90%之间，那么甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在90%以上，那么甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费。正式出售的条件为：获得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建立完毕，其它销售工具预备完毕。2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限完毕时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进展最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出商定的支付期限达10日以上，那么每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。六、买卖合约签订及款项收取1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。2、双方同意认购书由甲方和客户挺直签订，定金由甲方挺直收取并向客户开据收据。3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方挺直向客户收取并开据票据。4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方打算是否没收。假设有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，假设有退订的状况，那么乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的状况不计入代理业绩。七、广告、策划及销售人数1、本工程广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣扬资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用)为总销售额的2%-3%。，即约人民币万元。2、乙方负责编制广告方案并托付专业广告公司进展创意设计，广告稿经甲方签认可后由乙方负责支配媒体登载。3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人;另派工程经理和策划师各1人，负责工程的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。八、双方权利及义务(一)甲方义务1、甲方确保本工程符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件(复