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新版《住宅质量保证书》范本 新版《住宅质量保证书》范本住宅质量保证书＊****＊公司房屋质量保证书一、您购置(或租赁〕的位于小区的楼室房屋,经开工验收合格，现已具备交付条件.二、依据建立工程质量管理条例，在正常用法条件下,本公司对您所购房屋的构造质量按设计合理用法年限保证用法。三、依据省、市有关法律、法规和政策规定,在规定期限内及住户正常用法的状况下,本公司免费担当保修期内以下工程的修理责任,并在承诺期限内负责修理。公司名称*＊＊*＊公司电话*＊***地址*＊市＊*区***路＊＊号邮编***＊*商品房屋工程名称****＊＊＊工程质量验收结论合格开工验收时间**＊＊交付用法时间＊***负责质量保修部门*****＊公司工程部联络电话-**＊＊**＊答复时限24小时保修工程保修期限保修责任问题处理期限地基和主体构造合理使用寿命年限保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体构造构件开裂、变形、破损、超出国家标准的问题,我公司将无偿进展修理并满足有关按《建立工程质量管理条例》规定执行按《建立工程质量标准及标准。管理条例》规定执行 屋面防水 五年 保修期内如因防水材料、设计或施工质量而导致屋面渗水、滴漏，我公司将无偿进行修理并满足有关标准及标准。有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏 五年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现(有防水要求的)墙面和卫生间地面漏水,地下室渗漏的问题,我公司将无偿进展维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落 一年 保修期内因施工质量问题出现的墙面、顶棚抹灰层脱落，我公司将无偿进展修补。地面空鼓开裂、大面积起砂 一年 保修期内因施工质量问题出现的地面空鼓开裂，我公司将无偿进展修补。门窗翘裂、五金件损坏 一年 保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，我公司将无偿进展维修.卫生洁具 一年 保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题,我公司将无偿进展维修。灯具、电器开关 六个月 保修期内因产品或施工质量问题出现(随楼附送的〕灯具、电器及开关失灵问题,我公司将无偿进展修理。供暖、供冷系统和两个采暖期或供冷期保修期内因产品或施工质量问题出现的供暖、供冷系统设备失灵的问题,我公司将无偿进展修理。管道堵塞两个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，我公司将无偿进展疏通。其余公共部位装修两年保修期内因施工质量问题出现的不满足标准及标准的情况，我公司将无偿进展维修。电气线管、给排水管道两年保修期内因产品或施工质量问题出现的电气线管、给排水管道损坏问题,我公司将无偿进展修理。四、保修期开头时间按《建立工程质量管理条例》规定的时间计算,本工程由青岛新业房地产开发有限公司负责支配进展保修。对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行修理。五、保修责任的免除房屋交付后，我公司依据国家有关法律、法规及本书保修期限进展保修．超过保修期后,我公司不担当保修责任。业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不担当保修责任。因业主的不当用法超出设计允许〔如超出设计荷载〕，我公司不担当保修责任。业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题,我公司不担当保修责任。业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不担当保修责任。交付后出现的污染、磕碰、划伤、裂开等问题，我公司不担当保修责任.因用法不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题,我公司不担当保修责任。擅自改动或不合理用法给、排水管道及设施,导致渗漏、堵塞等问题，我公司不担当保修责任.超出设计允许的不行抗力大事发生，如地震、火灾、台风、战斗等引起的质量破坏,我公司不担当保修责任。我公司有权以同等档次及功能的装修、设备交换合同中商定的装修、设备，并无需另行征得业主的同意,我公司无需因此担当违约责任。＊***＊*****＊＊***＊*＊＊*****公司年月日...... 感谢倾听 ......