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商品房购销合同 第 PAGE \* Arabic 9 页 商品房购销合同 (合同编号：　　　) 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_______________________ 注册地址：_________________________________ 营业执照号码： 邮编：_____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 联系电话： 地址： 委托代理人：____________ 职务：_________ _ 邮编：_____________联系电话： 委托代理机构 注册地址：_________________________________ 营业执照号码： 邮编：_____________ 买方(以下简称乙方)：_______________________ 本人： 法定代表人 姓名： 国籍： 身份证： 护照： 营业执照号码： 地址：_________________________________ 邮政编码：_____________电话：_____________ 委托代理人：__________ 国籍电话：__________ 地 址： 邮政编码：  第一部分　协 议 书 根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。 〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为 　　　　　。 划拨土地使用权转让批准文件号为 。 土地使用权证号为 　　，土地面积为 　　　。地块规划用途为 　　，土地使用权年限自 　年 月 日至 　　年　　月 　日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕 〔暂定名〕 ，主体建筑物的性质为 　　　，属 　　　结构，建筑层数为 　　　层。工程建设规划许可证号为 。 第二条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 　　平方米(其中实得建筑面积 　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 　　平方米)，共 　　〔套〕　　　〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的： 第 〔幛〕〔座〕 层 号房， 第 〔幛〕〔座〕 层 号房， 第 〔幛〕〔座〕 层 号房， 第 〔幛〕〔座〕 层 号房。 上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。 预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。 外销商品房批准机关为 ，外销商品房许可证号为 。 第四条 价格与费用。 该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为( 币)每平方米 元，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 2.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 3.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 4.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整； 5.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整； 6.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整； 上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整； 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括± %)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时，甲乙双方同意按下述第 种方式