物业服务企业安全现场管理.pdfVIP

物业服务企业安全现场管理 1 安全管理协议 企业应与建设单位、业主或业主委员会订立书面的物业服务合同 或专项安全管理协议，明确各方的安全生产管理职责。 2 设施设备管理 2.1 承接查验 2.1.1 签订物业服务合同后，企业在承接物业管理服务时，应当对物 业管理合同约定的管理区域范围内的物业共用部位、共用设施设备等 进行查验或对服务区域进行摸底调查，作为制定作业方案的依据。并 与建设单位、使用人、业主或业主委员会等办理好物业管理服务承接 查验手续和做好相关资料移交。 2.1.2 企业应执行设施设备采购、到货验收制度，购置、使用设计符 合要求、质量合格的设施设备。设施设备安装后企业应进行验收，并 对相关过程及结果进行记录。 2.2 共用部位、共用设施设备维护管理 2.2.1 企业应对共用部位、共用设施设备、受业主或使用人委托管理 的专有设施设备及自有设施设备（含安全设施设备）进行规范化管理， 确保其安全正常运行。 2.2.2 企业应有专人负责管理安全设施设备，建立台账，制定定期检 维修计划。 2.2.3 安全设施设备不得随意拆除、挪用或弃置不用；因检修、维修 需要临时拆除的，应做好相应的安全保障措施，待安全设施设备检修、 维修完毕后立即复原。 2.3 特种设备维护管理 企业