房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（二）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（二）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要 ( )。答案（ ） A.全面细致地向客户介绍房地产现状 B.认真观察客户看房的反应 C.倾听客户的陈述 D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产2、房屋买卖代理收费，应 ( )。答案（ ） A.按成交价格总额的 35％收费 B.按成交价格总额的 4.0％收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费3、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括 ( )。答案（ ） A.信息传播 B.房地产交验 C.充实所需的专业知识 D.房地产交易谈判4、道德的客观方面包括 ( )。答案（ ） A.道德意识 B.道德标准 C.道德信念 D.道德判断5、在房地产经纪机构的客观信息表格中， ( )是一种非常重要的表格。答案（ ） A.记录登记表 B.经纪人登记表 C.客户登记表 D.店务登记表6、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是 ( )。答案（ ） A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起 ! 他( 她)出去了，您需要留言吗 D.对不起 ! 他( 她)出去了，请您打他 ( 她)手机7、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； ③领取经注记盖l D.只能在报名所在地注册执业9、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为 ( )。答案（ ） A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓10、香港于 1997年颁布了 ( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（ ） A.《地产经纪条例》 B.《地产代理条例》 C.《地产代理与居间条例》 D.《不动产经纪条例》11、房地产查验的基本途径有现场实地察看和 ( )。答案（ ） A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本12、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由 ( )向委托人提出赔偿要求。答案（ ） A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人 C.房地产经纪机构 D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同13、房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。 房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况. ( ).物质状况等进行查验。答案（ ） A.环境状况 B.文字资料 C.市场信息 D.政策导向14、与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是 ( )。答案（ ） A.以诚为本 B.价高者得 C.公平交易 D.诚信守则15、房地产经营投资的目的不仅是为了 ( )原垫付的投资，而且要盈利。答案（ ） A.增加 B.回收 C.支付 D.减少16、在房地产代理合同中， 当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径， 合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过 ( )解决合同纠纷。答案（ ） A.协商 B.调解 C.仲裁 D.诉讼17、下列说法中，正确的是 ( )。答案（ ） A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务18、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和 ( )作用。答案（ ） A.规范 B.中介 C.提升 D.发展19、房地产经纪信息的管