消防设备管理工作流程及标准.docVIP

精品文档 精品文档 PAGE / NUMPAGES 精品文档 消防设备管理工作流程及标准 2.消防设备管理工作标准 任务概要 消防设备管理工作流程 节点把握 重要工作内容及标准 ① ② 在物业管理公司接管后，消防设备的日常操作和运行都由修理班来完成。因此，日常操作 管理的目的主要是标准消防设备的操作程序，确保正常、平安地操作消防设备设施。 消防设备管理包括根底资料管理、设备日常操作管理、设备运行管理、消防设备的修理养护管 理。 工程部组织编写公司消防设备管理制度，消防设备主要包括消防主机、消防联动柜、消防电系 统、、消防水系统、消防风系统、不同特性编制不同管理制度。 工程部经理负责审核?消防设备修理养护年度方案?，并检查该方案的执行状况，修理班负责 实施消防设备的修理养护。 物业效劳中心修理班长指派专人负责消防设备的工作。 重点 1.制度编写认真、要求严格、内容完备。 2.负责消防设备的工作人员需要经过严格培训以把握各种相关技能，严格管理，责任 明确。 ③ 修理工每天巡察一次中控室消防设备、喷淋水泵及把握柜，将特别状况记入?修理交接班记录?中。每周除巡察每天巡察的工程外，还应巡察一次消防风机、消防水/风管网部件、消防疏散出口指示灯等，并把巡察结果记录在?消防设备〔设施〕巡察记录表?内。 中控室值班员负责监视消防设备的运行状况，并填写?消防中心监控记录?。 消防设备月检：每月15日由修理班长组织对消防系统进行以下检查，并填写?消防系统月检查保养记录表?。 1.系统设备的外观检查； 2.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排解。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应准时清洗更换； 3.自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明缘由； 4.故障功能： ·主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等状况； ·备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线； ·探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。 5.测试把握器主要工作电压是否正常，对主电源和备用电源做自动转换试验； 6.火灾探测器〔温感、烟感、碎玻〕安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮。随机抽取1-5个烟感喷烟后，检查消防主机是否收到报警信号； 7.对消防栓泵、喷淋泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，每月点动试运行一次，并填写?____水泵试验记录表?，以保证处于良好待运行状态； 8.开启风机试运行2-5分钟，检查运行状况； 9.检查手动报警按钮安装是否巩固，有无破损及丧失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常； 10.对消防主机、联动柜、动力配电箱及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应赐予紧固； 11.对疏散出口指示灯进行清洁，检查面板完好，指示灯正常，电池充放电正常； 12.检查防火卷帘门系统动作正常，外观完好，无变形卡阻； 13.检查气体自动灭火系统钢瓶压力正常，铅封、保险带完好，机械无损伤、失灵，把握器面板电路显示正常，喷嘴安装位置正确。 消防设备年检:每年12月30日前由修理班长组织对火灾自动报警系统功能作以下检查，并填写?消防系统年检查保养记录表?： ③ 1.试验全部火灾探测器的动作及确认灯显示； 2.试验火灾报警装置的声光显示； 3.手动和自动试验自动喷淋、自动水喷雾及CO2气体灭火系统装置动作是否正常，检查水流指示器、压力开关、信号蝶阀等报警功能显示状况； 4对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主要电源和备用电源自动切换试验； 5.检查防排风系统手、自动动作状况，以及防火阀、风口等是否正常； 6.用手动和自动方式检查防火卷帘的关闭状况、检查防火卷帘有无变形、扭曲现象； 7.用手动和自动方式检查消防栓泵、喷淋泵运行把握是否正常； 8.检查火灾应急照明及疏散指示标志灯功能是否正常； 9.从消防联动柜上按强制“消防〞开关键使电梯停于首层试验； 10.对消防通信设备进行对讲通话试验； 11.试验火灾应急播送设备的功能。 重点 对于巡察中觉察的不正常状况，值班员应准时实行措施予以处理。处理不了的问题，应及 时具体地汇报给修理班长，恳求支援解决。处理时应遵守?消防设备修理保养作业规程?的 相关规定。 ⑤ ?消防设备〔设施〕修理保养年度方案?的制定:每年12月15日前，由修理班长组织制定下一年度的?消防设备〔设施〕修理保养年度方案?报公司审批，并按系统的运行状况拟定小修、中修、大修方案。?消防设备〔设施〕修理保养年度方案?必需具备以下要求： 1.有明确支配设备的大、中、小修方案； 2.有具体组织实