建筑市场的变化趋势及经营策略.docxVIP

PAGE PAGE 1 建筑市场的变化趋势及经营策略 一、新趋势  （一）建筑市场放量增长，投资多元化发展。在固定资产投资上，呈现主体多元化、资金多渠道等特征。投资主体多元化，是指在国有经济比重将出现持续下降的状况下，民间投资渐渐成为社会投资增长的重要来源。我国经济快速发展，外资成为我国固定资产投资的一个重要投资主体。投资多渠道是指我国实体经济领域里由国家单一投资转变为由国家财政、银行贷款、证券集资以及部门、地方和企事业单位等多渠道融资。随着这些特征的出现，施工企业参与市场竞争的模式随之转变，出现了BT模式，即融资+建筑+移交；BOT模式，即融资+建筑+运行+移交；BOOT模式，即融资+建筑+占有+运行+移交。   （二）市场的规范性和竞争的无序性交叉。一边是建筑市场越来越规范化，市场透明度越来越高，原来固有的经营领域和行业保护被打破，施工企业跨地区、跨行业开展业务活动，市场竞争的激烈程度进一步加剧；工程招标也在不断完善，建立了工程交易市场，增加透明度，实行阳光操作，预防招标腐败发生，打击和惩处串标、围标行为。另一边是供需失衡的建筑市场，施工企业为了赢取一项工程，无序竞争。由于受旧体制和“潜规则”的影响，招标中钻规则空子，暗箱操作，串标、围标现象时有发生，恶劣的市场环境没有得到彻底转变。   （三）天平向业主一边倒