上海二手房买卖合同样本.pdfVIP

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 上海二手房买卖合同样本 二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同， 以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地 使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋 类型***结构：; (二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土 地使用权[面积][分摊面积]***平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为 [国有][集体所有]土 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述 转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转 让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、 乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上 述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限 另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为 [出让方式][划拨方式]取 得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年 ***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受 让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 _____年(从 ***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用 国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， [应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由 [甲 方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使 用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国 家]. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗 拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付 (转移占有)乙方。交付标志：***。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定 外，上述房地产权利转移日期 [市][区][县]房地产交易管 理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产 [权利转移][转 移占有]之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关 规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电 讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自 [权利转 移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四 约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记 载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、 租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙 方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙 方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担 相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共 同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修 管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权 纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢