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建筑材料购销合同纠纷 篇一：订立建筑材料购销合同过程中的法律风险防范 订立建筑材料购销合同应注意的法律问题 导读：建筑材料采购合同是关于建筑材料买卖的合同， 虽然十分普遍，然很容易出现纠纷，张律师从事房地产业多 年，承办了大量的该类合同纠纷，积累了丰富的经验。现总 结一下建筑材料购销合同中的法律风险防范，以方便大家了 解订立建筑材料购销合同应注意的法律问题。 一、买卖合同概述 ㈠ 买卖合同是什么？ 在日常生活中，买卖行为天天发生，例如：去超市买日 用品、到市场买菜、公司与公司之间的采购行为 ( 建筑工程 公司向材料供应商购买建筑材料 ) 等等。只要标的物是国家 或法律法规允许自由流通、不受限制，并且出卖人有权出卖 的( 例如：卖的不能是军火、毒品、限制药品等、卖的也不 能是偷来的东西、抢来的东西、他人的东西。 ) 那么，买卖 双方的买卖行为就是受国家法律保护的民事行为，买卖双方 形成的法律关系就是买卖合同法律关系。 买卖合同是出卖 人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 ( 注：买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于 出卖人所有的物品。 《合同法》第 132 条：出卖的标的物， 应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规 禁止或者限制流通转让的标的物，依照其规定。即标的物要 具有合法性 ) 。 ㈡ 买卖合同的形式及基本内容 1. 书面形式和口头形式 2. 书面买卖合同应具备的基本条款 ( 出具一份具体的合 同) ⑴ 合同双方的名称、住所、法定代表人 ; ⑵ 标的、数量、质量要求、价款 ; ⑶ 包装方式、检验标准和方法 ; ⑷ 履行期限、地点和方式、结算方式 ; ⑸ 违约责任 ; ⑹ 合同使用的文字及其效力条款 ; ⑺ 解决争议的方法。 二、签订建筑材料采购合同应注意的事项 ㈠ 审核对方 ( 材料供应商 ) 1. 对方是否是适格主体 ( 是否具备独立法人资格、有无 相应的资质 ); 项目部、分公司签合同是否经过总公司授权。 查审的文件：企业法人营业执照 ( 复印件 ) 、组织机构代 码证 ( 复印件 ) 、资质证书等。⑴企业法人营业执照透露的信 息 a) 住所地 ( 要看住所地与目前的经营地址是否一致 ) b) 法定代表人 ( 是否由法定代表人签约 ) c) 注册资本与实收资本 ( 反映出公司的规模 ) d) 公司类型 ( 有限责任公司、股份有限公司 ) e) 经营范围 ( 是否具备相应的经营 ) f) 成立日期和经营期限 g) 年度检验情况 ( 有无到期未年检的情况，未年检大部 分是公司经营出现问题 ) ⑵ 组织机构代码证 ( 也要每年年检， 诉讼所必备文件 )