五力分析法探究房产巨鳄万科doc8页正式版.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 五力剖析法研究房产巨鳄万科 汉语言N071 朱梦龙 2007456690641 【纲要】万科1988年进入住所行业1993年将大众住所开发确定为公司中心业务。至2007年终，万科全国市场据有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为要点的二十九个城市。此刻万科渐渐确定了在住所行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国有名商标，拥有旗下“四时花城”、“城市花园”、“金色家园”等有名品牌。2007年，万科工厂化技术的研发和应用获得重要进展，位于东莞的住所家产化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住所家产化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住所楼 已向市场推出。同年，万科新动工住宅中装饰房的比率达到 53.4%。 【要点词】五力剖析法；房地产；万科 一、前言 依据2003年的检查数据， 1986年我过房地产公司有 1991家，到2003 年是，这一数字达到了 37000，数目稳步上升。可是，纵观这些地产公司， 绝大多数都是些规模小，实力衰的三流公司，特别是在市场据有率这一块， 很难发现有哪一家房产公司能够表现得特别出众。在 2003年，国务院又发 文，将房地产公司提升到公民经济支柱家产的地位。在这样的背景下，才逐渐出现了一些超级房产公司，万科就是此中的佼佼者，能够从一家名不见经传的小公司，