2020年中级会计职称《中级会计实务》-知识点详解 (6).docxVIP

一、内容提要 本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认，对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准 上、会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述，最后，本章对投资性房地产的转换及处置做了 案例解析。 二、关键考点 投资性房地产的辨认； 公允价值模式下投资性房地产的会计核算； 成本模式转为公允价值模式的会计处理原则； 公允价值模式下投资性房地产与固定资产、无形资产或开发产品相互转换时公允价值与账面价值 差额的归属科目认定; 投资性房地产处置损益的计算，尤其是公允价值模式下“其他综合收益”和“公允价值变动损益” 转入“其他业务成本”的会计处理。 三、历年试题分析 年份 题型 题数 分数 考占 八、、 2017 单选题 1 1. 5 自用房产转为公允价值模式计量的投资性房地产形成贬值的科 目归属 多选题 1 2 投资性房地产会计处理原则的正误甄别 判断题 1 1 投资性房地产的界定 综合题 1 18 投资性房地产结合所得税的会计处理 2018 单选题 1 1. 5 投资性房地产折旧的计算 多选题 1 2 成本模式转公允价值模式的会计处理 判断题 1 1 投资性房地产的后续支出处理 计算题 1 10 公允价值模式下的投资性房地产的会计处理 2019 单选题 1 1. 5 投资性房地产日常维护支出的科目归属 多选题 1 2 自用房产转换为公允价值模式的投资性房地产对财务报表项目 的影响