五类造价工程无效合同文档首发.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE3 精选文档 PAGE 五类造价工程无效合同【优良文档首发】 在建筑工程纠葛的司法实践中，建筑工程合同能否有效是第一要明确的问 题。依据相关法律规定，联合业务经验，总结以下 5种状况会致使建筑工程 合同的无效。 合同主体不具备资格 依据规定，签署建筑工程合同的承包方， 一定具备法人资格和建筑经营资格。 只有依法批准拥有从事建筑经营活动资格的公司法人，才有权进行承包经营活动，其余任何单位和个人签署的建筑承包合同，都属于合同主体不切合要求的无效合同。 借用营业执照和资质证书 依据《建筑法》的规定，严禁建筑施工公司以任何形式同意其余单位或许个 人使用本公司的资质证书、营业执照，以本公司的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签署的建筑工程合同都属无效合同。 越级承包 我国《建筑法》规定，严禁建筑施工公司超越本公司资质等级同意的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑公司超越资质等级、经济实力和技术水同等公司级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。所以，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。 非法转包 依据《合同法》第272条的规定，发包人能够与总承包人订立建筑工程合同， 也能够分别与勘探人、设计人、施工人订立勘探、设计、施工承包合同。发 包人不得将应该由一个承包人达成的建设工程分解成若干部散发包给几个 承包