大中型建筑工程项目方案设计编制深度规定.docxVIP

PAGE 最新 精品 Word 欢送下载 可修改 大中型建筑工程工程方案设计编制深度规定 目 录 1 总那么 2 概念方案设计 2.1 一般要求 2.2 设计说明 2.3 图纸文件 3 建筑方案设计 3.1 一般要求 3.2 设计说明 3.3 图纸文件 3.4 工程造价估算 1 总 那么 “方案设计〞局部。 1.0.4 方案设计编制深度符合国家有关工程建设的相关法规、政策、标准和标准，严格执行工程建设强制性标准标准和条文，满足本规定要求，满足设计招标文件及当地政府主管部门提出的要求。 1.0.5 建筑方案设计招标分为概念方案招标和建筑方案招标两种。招标人应在招标公告或投标邀请书中明示。 工程造价框算〔以下简称框算〕；建筑方案应编制工程造价估算〔以下简称估算〕。框算和估算应符合国家法规和标准文件，并符合招标文件的约定；框算和估算应控制在已经批准的工程可行性研究报告的允许范围之内；假设有超出，应说明理由，投标人应对框算和估算的准确性负责。 所有图纸和建筑模型都应按比例绘制或制作。 2 概念方案设计 2.1 一般要求 概念方案设计文件包括； 各专业设计说明书，包括各专业设计说明及工程造价估算； 总平面图、设计分析图，如：功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析等建筑设计图； 建筑各层平面图、主要立面和剖面图； 可根据招标人的要求或投标人认为有必要时制作建筑效果图和建筑模型。 2.2设计说明 列出设计依据性文件、规划要求、根底资料及任务书要求。 2.2.2总平面设计说明表达总体构思、功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计及建筑总体与周边环境的关系。 建筑设计说明： 说明使用功能布局、交通流线及出入口平安疏散。建筑单体、群体的空间构成特点； 当采用新材料、新技术时应说明相关性能； 主要技术经济指标 总用地面积 M2 总建筑面积 M2 地上： 地下： 容积率 % 建筑密度 % 绿地面积 M2 绿地率 % 汽车停车数量 〔辆〕 地上： 〔辆〕 地下： 〔辆〕 简述结构、电气、给排水、暖风设计说明。 消防、环境保护、节能设计要专篇说明。 概念方案工程造价框算 造价框算原那么和依据 1作为技术经济评估的依据之一，概念方案工程造价框算准确度在概念方案阶段允许范围之内，可根据建筑概念方案具体情况作适当调整。 2 造价框算编制依据包括工程所在地造价管理部门发布的有关造价文件和工程有关的各类资料，如工程批文、概念方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等； 造价框算工作内容 1编制框算并以单位指标形式表达； 2 配合方案比选； 造价框算文件编制说明及估算表 1 框算编制说明资料 1〕编制依据； 2〕编制方法； 3〕编制范围〔包括和不包括的工程工程与费用〕； 4〕主要技术经济指标； 5〕其他必要说明的问题。 2 框算表：应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。 2.3图纸文件 总平面图 总平面图应明确表示建筑物位置及周边状况。 总平面分析图 一般应包括功能分区图、交通组织分析图、环境景观分析图等。还可包括设计人拟表达的其他内容，如：日照分析图，视线分析图等； 建筑单体平、立、剖面图 主要建筑单体各主要层平面图，表达深度根据工程特点而定。 主要建筑单体的主要立面图，应能表达设计特点的立面。 3 主要建筑单体的主要剖面图，剖切位置应最能说明建筑空间关系。 建筑效果图及模型 1 建筑效果图必须准确地反映建筑设计内容及环境，不得制作虚假效果，误导评审。 2 建筑模型必须准确按要求比例制作，如实反映建筑设计内容及周边环境状况。 3 建筑方案设计 3.1 一般要求 建筑方案设计设计文件包括： 1 各专业设计说明书 2 总平面图及建筑设计图 3 设计分析图 根据工程特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等 4 工程造价估算 5 建筑效果图 6 招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型。 编排顺序 1 封面，标明工程名称、编制日期〔根据要求可采用统一格式〕 2 设计文件目录 3 效果图 4 设计说明 5 设计图纸 6 技术分析图 7 工程造价估算 3.2 设计说明 设计依据和设计要求 1 列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告等。 2 设计所采用的主要法规和标准。假设采用国外法规标准应注明。 3 气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计根底资料等。 4 简述招标人和政府有关部门对本工程的设计要求：如：总平面