房产中介居间合同范本.docx

房产中介居间合同范本 房产中介居间合同范本【标准版】托付方：________________________(以下简称甲方)法定代表人：____________________通讯地址：______________________联络方式：______________________居间方：________________________(以下简称乙方)身份证号：______________________通讯地址：______________________联络方式：______________________甲乙双方经友好协商，本着公平、自愿、老实信誉的原那么，就甲方托付乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同遵守遵行。第一条房屋状况概述甲方托付乙方出售的房屋(下称该房屋)的根本状况如下：1.1 甲方为该房屋的全部权人，房屋全部权证号为_________________;1.2 该房屋位于________市;1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。上述相关信息由甲方供应，甲方应保证相关信息的精确性、真实性。风险告知：居间事项和概况等信息要商定的清楚明确，关键留意是否符合法律规定，如以居间方式关心招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间胜利详细指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，理论中因为商定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间胜利如何界定，分为供应时机和供应中介效劳、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是局部还是全部等，关键事项商定的越清晰、明确越能削减纠纷的出现。其次条甲方应供应的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方供应如下证件、证书等资料：身份证件;屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购置了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期完毕后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。第六条双方义务1、甲方义务：甲方应保证其向乙方供应的资料的完好性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。乙方可以帮助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。2、乙方义务：乙方应尽全力促成房屋的胜利交易。乙方应照实、准时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。风险告知：合同法规定居间方有照实报告的义务，相比拟而言，审慎审查的义务那么对居间方的要求更加严格。可以依据详细居间内容，考虑居间事项的难易、居间酬劳的凹凸等，详细明确居间方的义务层级。第七条违约责任甲方因向乙方供应不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和别人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应担当全部的赔偿责任。