房产经纪人合作协议范本专业版.docx

房产经纪人合作协议范本专业版 房产经纪人合作协议范本专业版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商全都，特签订本协议。一、合作事项、合作期限1、甲方推行“独立经纪人合作制〞的经营形式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系转变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离任手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的形式，改为无底薪高提成的鼓励机制。2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方用法甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。3、甲乙双方商定合作期限自本协议签订之日起________ 年为限。二、分成计算、给付方式、给付时间1、甲乙双方商定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金。2、乙方每笔租单按实收佣金的________ %固定比例分成。3、乙方每笔售单实收佣金的_______ %划为开单分成，实收佣金的 ______ %划为结单分成。4、乙方当月售单累计实收佣金超过________ 万的，享有_______ %月嘉奖分成。5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的 ___________ %作为分成；佣金为刷卡的，分成将于________ 发放。6、每月______ 号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月 _______ 日发放；结单分成及嘉奖分成按公司标准在结单后次月 __________ 日一起发放，遇节假日顺延。7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。9、乙方履行正常手续终止本协议，那么未结单须交接给甲方指定的接手人连续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。三、甲方的权利和义务1、甲方免费为乙方供应开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源。2、甲方依据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务学问培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方担当。3、在条件允许的状况下，甲方应主动为乙方供应一切广告、信息资源支持，并帮助乙方开展业务。4、甲方有权随时理解乙方业务进展状况，并要求乙方随时汇报。5、甲方有权干预、阻挡乙方违背甲方业务操作流程、效劳标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。四、乙方的权利和义务1、乙方在合同期间所获得全部客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。2、乙方进展业务时必需遵守甲方有关规定及客户效劳标准。3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进展业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。4、乙方在甲方所承受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进展业务时所用法、获知的全部客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面答应不得供应给第三人及用于其它任何用处。5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不全都的，乙方可提出书面异议，否那么视为同意，双方不另行签订协议。6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方效劳部门或指定合作机构办理，未经甲方书面答应私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单全部收益，如因甲方效劳部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方效劳部门或甲方指定合作机构担当损失。五、协议变更、终止、违约责任1、合作期限内如乙方未经答应私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方全部未支付分成及预留保证金作为违约金。2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或惩罚，那么本协议自行终止。3、乙方因违背甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。4、乙方因故连续_______ 天以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放全部未发放分成，直至交接清晰后予以发放。5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不行抗力的缘由，使协议无法完全履行或局部无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提早个工作