房产代持协议书样本 (2).docx

房产代持协议书样本 (2) 代持协议书甲方：身份证号码：住宅：联络电话：甲方配偶：身份证号码：乙方：身份证号码：住宅：联络电话：乙方配偶：身份证号码：基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业〔房产证号为【】，以下简称“该物业〞〕，位于：【】、面积为【】平方米，现甲、乙双方本着公平互利的原那么，经友好协商，就甲方托付乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条关于该物业相关事实确实认1.1该物业根本状况：1.1.1物业地址：；1.1.2产权面积：平方米；1.1.3该物业现产权登记状况：该物业产权原系【】全部，【】已将该物业登记至乙方名下，该物业的房屋产权证编号为：【】，土地证号为：【】。其次条关于物业产权的商定2.1 甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向【】购置，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际全部权人为甲方。2.2 甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的全部权〔占有权、用法权、收益权和处分权〕及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。2.3代持期间，乙方应协作甲方实现其物业权利。第三条关于该物业经营管理和处分的商定3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转托付代持或设定共同共有及担保等第三方权益。3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并协作办理相关过户登记手续。3.3假设出现危及到甲方对该物业实际全部权利的情形，乙方应准时通知甲方，并协作甲方妥当处理相关事宜。3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，那么乙方应无条件赔偿甲方全部损失。第四条关于该物业收益安排、税费及风险等的商定4.1 该物业的租金等收益，由甲方全部。4.2 因该物业用法或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等需由该物业全部人担当的费用，由甲方担当。4.3 因该物业造成别人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方担当。4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面托付书，全权托付甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干预甲方行使权利，并不得撤销该受权托付。第五条代持期间5.1 代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。第六条代持物业酬劳6.1乙方受甲方托付代持该物业期间不收取任何酬劳。第七条其他事项7.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本协议自甲方和乙方及配偶〔如有〕签字之日起生效。7.3 本协议由甲方、乙方及双方配偶于【】省【】市【】区签署。甲方〔签字、手印〕：乙方〔签字、手印〕：甲方配偶、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并情愿遵照执行。甲方配偶〔签字、手印〕乙方配偶〔签字、手印〕：时间：年月日时间：年月日