房产抵押借款合同的协议书.docx

房产抵押借款合同的协议书 房产抵押借款合同的协议书大家都知道房产抵押是很常见的事情，其实房产抵押有许多事情需要留意的，今日就给大家共享一下借款合同，就给大家一起来学习一下哦房产抵押借款合同协议书借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等法律、法规的有关规定，本着公平、自愿、诚信的原那么，就贷款事宜，为明确责任，遵守信誉，经各缔约人协商全都签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。其次条贷款用处： (该贷款须用于合法用处)。第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥。(大小写不全都时，以大写为准，下同)。第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同商定的贷款;次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不全都，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否那么视为违约。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之(即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。详细付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，其次期利息于年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最终还息日为年月日。第七条贷款归还：借款人于年月日一次性全额归还贷款人本合同商定的贷款本金。第八条提早还款：1、借款人如提早全额还款，应提早十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：照实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。2、如提早局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提早还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提早还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收：(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的，提早还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款根据商定用处用法，并不用于非法活动;2、保证按本合同商定的时间、数额归还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款平安的状况时，应最迟在大事发生之日起五日内书面通知贷款人，并提早归还贷款本息;4、对贷款人供应的有关资料赐予保密：5、照实供应有关证件、证明或其它资料，并主动协作贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信状况(个人资产、还款力量及贷款用法等)。第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法;2、对借款人供应的有关资料保密：3、按本合同商定的时间、数额发放贷款。第十二条提早收回贷款：贷款人无正值理由不得提早收回贷款。贷款人如因特别缘由需提早收回贷款，应提早三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由双人另行商定。如出现以下影响贷款平安的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用处用法;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金平安;3、借款人回绝或者阻挠贷款人对贷款用法状况进展监视检查;4、借款人向贷款人供应虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丢失民事行为力量以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人回绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他抵押的;8、借款人未按合同商定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款力量的状况。其次局部抵押第十三条抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年月、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采纳第方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十五条抵押登记：