房产抵押经典合同简易版.docx

房产抵押经典合同简易版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日房产抵押经典合同简易版房产抵押经典合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监视双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以挺直编辑，请依据自己的需求进展套用。表达房产抵押合同范本抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为爱护各方合法权益，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方全部的位于________的一处房产。(面积：_____，产权证号：______土地用法权证号：______)其次条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_______元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并用法，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十条违约责任1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回主合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提早收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何乙方违背第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。有关房地产抵押合同说明(1)以下房地产或权益可以设定抵押：①获得全部权的房屋及其用法范围内的土地用法权。②城镇国有土地用法权。③依法生效的预售(购)房屋合同。④在建的房地产开发、建立工程。(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。假设用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)：_____法人营业执照或批文：_____法定代表人：_____国籍：_______法定地址：_____联络电话：_____第三人：_____法定代表人：_____法定地址：_____联络电话：_____受押人(下称乙方)：_____法定代表人：_____法定地址：_____联络电话：_____依据自愿、互利、公正和老实信誉的原那么，甲、乙双方就本抵押事宜进展了友好协商，甲方为了_____将自有_____抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条抵押物情况及价值