房产物业代持协议书样本.docx

房产物业代持协议书样本 房产物业代持协议书甲方：身份证号码：地址：联络电话：乙方：身份证号码：地址：联络电话：基于甲方在国外不能顺当履行购置协议的关系，甲方拥有物业一处，位于_________省________市________区__________路__________小区________号楼_________幢__________号，现甲、乙双方本着公平互利的原那么，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方托付乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条关于该物业相关事实确实认1.1 该物业根本状况：________________________________________________________________1.1.1 地址：________________________________________________________________________1.1.2 产权面积：________平米；1.1.3该物业现产权登记状况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方全部，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：___________________，土地证号为：______________________。其次条关于物业产权的商定2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方全部。2.2 甲方享有的该物业全部产权〔包括占有权、用法权、收益权、处分权等〕，以乙方的名义代为持有。第三条关于该物业经营管理和处分的商定3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理〔包括：签订租赁合同、收取租金等〕。3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。第四条关于该物业收益安排，税费及风险等的商定4.1 该物业的租金等收益，由甲方全部。4.2 因该物业用法或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等需由房屋全部人担当的费用，由甲方担当。4.3 因该物业造成别人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方担当。4.4 本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面托付书，全权托付甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干预甲方行使权利，并不得撤销该受权托付。第五条代持物业酬劳5.1 因乙方代持甲方物业，甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。第六条争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，双方同意向市区人民法院起诉解决。第七条其他事项７.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。７.2．本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方〔签字〕：签约时间、地点：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签于：＿＿＿＿乙方〔签字〕：签约时间、地点：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签于：＿＿＿＿