房地产中介代理销售合同培训课件.docx

房地产中介代理销售合同培训课件 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载房地产中介代理销售合同培训课件甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________乙 方: 传 真:甲方为“ XXX 〞工程之开发商，现托付乙方为该工程之外围结合销售代理。为明确双方责任和 义务，依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商全都，现达成如下协议， 供双方共同遵守：第一条 结合销售代理之工程概况1.1、 工程名称：XXX 〔以下简称“本工程〞〕； 1.2、 工程位置:XXXX ;1.3、 受托工程范围：XXX 本工程分期开发，分期推售，各期的实际推售时间和推售量，以甲方书 面通知为准。结算面积以甲方与客户签订的〈〈 XX 市商品房买卖合同》商定为准； 1.4、 受托付物业类型为：高 —。 其次条 本合同效劳代理期限2.1、 甲方托付乙方工程期限为： 年 月曰至 年 月曰。2.2、 代理期满后，甲方视市场状况及乙方工作看法、效劳质量、销售业绩等综合表现，可延长合作 期限并另行签署合作合同。 第三条合作方式及客户归属3.1、 甲方托付乙方外围结合销售代理 本工程,乙方负责对可售住宅进展宣扬销售，并跟踪效劳认购后的全部流程。3.2、 乙方销售团队必需严格遵守〈〈现场管理条例》 ，乙方派专人负责乙方销售人员的管理。 3.3、 在销售代理中乙方保证向客户供应良好效劳，不以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户的利益以及甲方的利益和声誉。在市场开拓中，对甲方供应的信息、文件资料中明确提示为保密资料的，乙 方应予保密。3.4、 甲方现场派出一名指定人员进展总体销控工作，以保证销控工作的真实、公正及透亮。营业执照号: 营业执照号: 联络地址: 联络地址: 法定代表: 法定代表: 联络电话:联络电话:甲 方:传 真:3.5、甲方指派工作人员负责乙方销售团队的培训工作，以保持对外资料的统一。3.6、乙方与甲方现有销售代理团队销售该工程的价格、折扣及其它销售条件须保持全都，最终销售价格由甲方书面确认。3.7、客户归属：乙方转介客户到达现场后与甲方签订〈〈客户确认函》，并保证所填写信息真实、有效，即视为该客户为乙方客户资源。双方商定客户爱护期为30天，在有效的爱护期内，乙方客户资源如由非乙方销售人员成交〔交付认购定金〕，佣金仍由乙方全部收取。3.8、经未成交的乙方报备客户转介绍的新客户，未通过乙方渠道成交的，不计入乙方有效客户，甲方不支付相关费用。但在成交前有该新客户报备记录的，计入乙方有效客户。第四条双方权责4.1甲方权责：4.1.1、甲方有权监视、催促乙方完本钱合同商定的事项，涉及事项包含但不限于效劳内容、销售方案、策划方案、效劳团队、现场管理、工作流程等，并有权对上述事项进展验收、考核，有权要求乙方准时订正履行义务不符合合同商定的情形；4.1.2、甲方负责该工程全部销售策略、广告方案、销售数据〔含销售定价和折扣〕、销售收费、对外宣扬口径等文件资料的签字确认，任何其他个人或单位签署均属无效；4.1.3、甲乙双方如在工程销售中存在客户认定异议，甲方有权参考〈〈现场管理条例》中的相关条款进展处理，乙方应予以主动协作，且甲方具有最终裁决权；4.1.4、甲方应当保证对该物业拥有完全的全部权，并保证其工程的合法性，可依法销售。甲方按规定申办与本工程销售相关的法律文件，并向乙方供应进展代理销售本工程所必需的法律文件及相关资料之副本，以便乙方全面、精确和清楚的向购房者进展介绍〔因代理销售而依法需要乙方供应的营业执照、代理资质等由乙方供应〕；4.1.5、甲方须对乙方每月供应的〈〈成交确认清单》、〈〈签约清单》、〈〈退房及挞定清单》进展核对，核对无误后须盖章确认交回乙方；4.1.6、甲方应当按合同第六条的商定向乙方支付酬劳；4.1.7、相关费用担当：a〕甲方负责协调案场工程类施工及修理工作；b〕甲方负责委派财务人员收取诚意金、定金、房款等全部费用；c〕甲方担当有关策划、推广、销售资料及现场包装等所需的各项费用；