房产租赁合同协议书范本.docx

房产租赁合同协议书范本 房产租赁合同协议书范本Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022房产租赁合同〔范本〕--〔1〕甲方〔出租方〕姓名：身份证：电话：乙方〔承租方〕姓名：身份证：电话：依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确房屋出租方与承租方的权利、义务、关系，经双方协商，自愿签订本合同。一、租赁财产及附件的名称、数量、质量、用处：经协商，甲乙双方分别出租与承租小区号楼号单元住宅一套，并包括水、电、暖气、门窗等固定附属建筑设施。附件：1、单人/双人床张，桌子张，沙发件，衣柜个，凳子个，窗帘套。２、电视台，冰箱台，空调台，吊扇/壁扇台，灯具个。３、灶具有：４、洁具有：5、其他：房屋及附件质量交底清单〔即出租方提示承租方用法出租财产时的留意事项〕：1、 2、 3、4、 5、 6、二、租赁期间双方的权利和义务：１、租赁初期，出租方为承租方供应条款“一〞中可以正常用法的租赁设施及附件。２、租赁期间，承租方应确保出租方所租出财产的完好和不受损坏。不得擅自转变房屋的主体构造和用处〔包括：房屋的建筑构造，电线的暗覆构造和供排水系统、暖气系统的构造等等〕；不得在墙壁上开通孔和开直径大于１５毫米、深度大于墙壁厚度１/４的不通孔；不得在地面上或房顶上钻孔或凿坑；不得转变租赁附件的性质和用处。如确需转变构造和用处的，必需经得出租方的同意前方可施工。３、承租方不得擅自转租和移出外用所租赁的财产。４、承租方有义务制造和谐的邻里关系，不得制造噪音，影响邻里生活。更不得从事对邻里影响较大的活动〔如：传销、消遣、卖淫嫖娼、赌博等〕。5、租赁期间，财产交接本着“租时、退时质量不变〞的原那么进展交接。易损件及常常调整用法的部位〔如灯泡、水嘴、锁具、易碰水管等〕由承租方负责修理或更换；非常常调整的部位由出租方进展修理或更换。给排水管路堵塞、供电线路和电器被烧、门窗被风雨吹坏等因用法、保养、管理不善造成的财产损坏，由承租方负责修理或赔偿。同时维护好墙壁等财产的洁净和卫生。6、承租方必需遵守小区的管理有关规定，由此造成的一切财产损失和后果，由承租者担负。7、租赁期间，出租方假设发觉承租方违反“二〞中“1、2、3、4、5、6〞条款的，出租方有权终止合同，并不返还全部抵押金和未到期的租金。8、承租方有权更换住宅主门锁具，〔但必需在退租时将原锁具安装完好〕。同时，出租方有权拥有一套住宅主门钥匙，以便房屋修理时及特别状况下用法；但一般状况下，未经承租方同意，出租方不得入内。9、受小区管理的因素造成的双方不能保证的事宜，双方协商后解决。10、租赁期限未满而欲终止租赁合同的〔同时，非“二〞中“7〞条款的〕，提出方应提早7天通知另一方，同时交纳另一方2个月的租金作为违约金后，再参照本合同结算退租。三、〔见下篇〕房产租赁合同〔范本〕--〔2〕〔续上篇〕三、租赁期限、租金和租金的交纳：１、经甲乙双方商定，租赁期限为月〔自年月日至年月日止〕；月/年租金为元，修理基金元/月，物业管理费元/月；共元。２、经甲乙双方商定，租赁费、物业管理费、修理基金等费用每月交纳一次。承租方应主动于下一租赁阶段开头之日的15天前交付下一阶段的租赁费用。逾期不交，出租方可视承租方违约，有权终止合同，并不予返还承租方的全部押金，同时收回出租财产。3、租赁期间的水费、电费、暖气费均由承租方担负。承租方并于本合同签字之日一次性交纳出租方水电费押金元。4、本合同签字之日，承租方一次性交纳出租方财产等抵押金元。〔约为1个月租金〕。5、受政策或小区管理等因素造成的收费标准的改变或其他费用的增减，双方协商后解决。6、租赁期限接近终止时，承租方应于本合同终止日的前15天通知出租方是续租还是退租，以便出租方联络下一承租者。7、租赁期满，所租赁的财产假设完好无损或修复后令出租方满足，并水电费交纳额没有亏欠，出租方退还承租方全部抵押金。假设出现租赁财产丧失或损坏，水电费交纳额缺乏等现象，出租方有权局部或全部扣除抵押金；甚至要求承租方进展照价赔偿。8、受供水部门、供电部门的影响，水电费及水电费押金的最终结算最迟不超过租赁终止日后的一季度。9、租赁期满，承租方交还出租方全部钥匙。附：1、有线电视的初装费由出租方担当；开机费、停机费以及用法维护费等由承租方担当。租赁终止时，承租方交纳的未用完的上述费用，与出租方无关，不得要求出租方返还。开机时，承租方一次性向出租方交纳元停机费押金。电脑系统、固定电话系统的安装用法费用由承租方担负。2、租赁期间一般不宜进展装修。假设承租方提出确需进展装修的，一般由承租方担当装修所需的工费和材料费，由出租方负责进展施工。退租时，装修的内容，未经出租方同