房产独家委托协议.docx

房产独家委托协议 房产独家托付协议甲方〔托付人〕：身份证号码：乙方〔受托人〕：泰州联行地产经纪有限公司根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平和老实信誉的原那么下，就甲方托付乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：第一条独家代卖房屋根本状况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋〔以下简称“该房屋〞〕托付乙方独家出售。甲方保证供应的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方担当。2、该房屋的根本状况如下：不动产证号：；产权建筑面积：平方米；全部权人：；所在楼层：层；物业用处：。3、甲乙双方协商后的商定价格不低于人民币元整〔大写〕元整。4、照实际成交价格高于商定价格，甲乙双方商定，高出局部按，甲方%，乙方%分成。其次条甲方托付事项1、介绍购房人并促成签订交易合同。2、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。3、当乙方与买方看房磋商后到达甲方此销售协议价格时，托付乙方代收买房定金。第三条托付方式与期限1、甲方不得再托付任何第三方出售上述房产。2、甲方承受乙方承诺于月内完成该独家房屋销售，托付期限自年月日起至年月日止。3、在月销售期后，假设乙方未能售出该房屋，那么甲方有权终止该协议。第四条甲方义务1、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续，并应准时按期供应真实完好的证件与资料；2、在托付期限内，甲方保证不以任何形式和理由进步该房屋代理价格，在托付期限内甲方不得托付其他中介组织及个人销售，也不得随便取消托付；3、甲方须主动协作乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；5、在托付期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径挺直或间接与乙方介绍过的客户成交。第五条乙方义务1、代为查找并供应合适的房产需求信息。2、代为制定相关的房屋销售方案，进展广告宣扬。3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采纳各种营销方式主动推举该房屋，准时告知甲方，加强双方的协作。4、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。五、违约责任1、甲方违背本协议规定，应向乙方支付商定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整〔大写〕元整2、乙方违背本协议规定，应向甲方支付商定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整〔大写〕元整六、其它商定1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙把，相关资料为：2、其他：3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守隐秘，非经对方同意不得泄露给无关之别人。4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。5、以上内容乙方均已向甲方予以说明说明，甲方已完全清晰明了上述条款。6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。假设在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。七、补充说明甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕：泰州联行地产经纪有限公司身份证号码：连锁店：联络电话：联络电话：现住地址：协议签定地址：年月日