房产抵押货款委托书范本.docx

房产抵押货款委托书范本 房产抵押货款托付书范本房产抵押是指产权全部人以房契作为抵押，获得借款按期付息。房屋产权仍由产权全部者自行管理，债权人只按期取息，而无用法管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。以下是管他房产抵押托付书的范本，欢送借鉴!房产抵押货款托付书托付人： ___________托付人： ___________受托人： ___________托付人有坐落于北京市 _______________ 房产一处，〔房屋全部权证编号：__________________ 〕，因托付人不在北京，现托付________________ 代为办理上述房产抵押贷款和出售的如下手续：1、办理贷款申请、放贷业务及签署相关文件，领取相关资料等相关手续，包括签订相关的借款合同及抵押合同、借款申请书等文件;2、屡次办理房屋抵押登记相关事宜，领取抵押后的房产证及他项权利证等;3、办理银行、放款单位、个人、小额贷款公司的提早还款手续及领取解押材料、房产证、他项权利证等文件;4、代为到公证处办理上述房产抵押贷款有关的强迫执行公证;5、代为接收银行、放款单位、个人、小额贷款公司所发放的款项;6、其它与上述房产抵押贷款有关的一切事宜;7、屡次办理该房产解除抵押登记手续、领取房产证8、办理上述房产进展评估的相关事宜。受托人在其权限范围内及受托期限内所签署的一切有关合法文件及行为，托付人均予成认，并由托付人担当一切法律责任。受托人有权转托付。托付期限：自本托付书签署之日起两年。托付人〔签字〕：_______ 年 ___ 月____ 日办理房产抵押受权托付书房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交以下文件：(l) 主合同及抵押合同; (2) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3) 抵押登记申请书; (4) 《国有土地用法证》、《房屋全部权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5) 以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同; (6) 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7) 可以证明抵押房地产价值的材料; 如有效的房地产评估报告; (8) 登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进展审核，权属清晰、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l) 以依法获得房屋全部权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋全部权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2) 以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间开工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。范文：托付人〔抵押人〕：〔男/女〕，年月日出生身份证号码：，联络电话：托付人〔共有人〕：〔男/女〕，年月日出生身份证号码：，联络电话：受托人：- 〔男/ 女〕，工作单位：身份证号码：，联络电话：抵押人与中国民生银行支行〔下称抵押权人〕于年月日订立的编号为的《中国民生银行个人住房抵押贷款合同》〔下称贷款合同〕商定，将坐落于北京市区房产〔房屋全部权证号：〕抵押给抵押权人，作为归还贷款合同项下债务的担保。作为此房产的共有人，亦同意将上述房产依贷款合同之条件抵押给抵押权人作为归还贷款合同项下债务的担保。抵押人购置此房产仅用于，未对外出租。现、因故不能亲自办理此房产的抵押登记手续，特托付代为向北京市区房屋土地管理局办理将上述房产抵押予抵押权人的相关手续，托付权限与期限如下：1、代理权限为：受托人代理本人办理抵押登记的一切相关手续，有权代理本人在《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等相关文件上签字，本人成认其签字的法律效力，其签字代表本人真实意思。受托人有权转托付。2、托付期限为：自托付人签字之日起，至受托人办理完抵押登记手续，抵押权人获得《他项权利证明书》之日止托付人〔抵押人〕：托付人〔共有人〕：年月日