房产抵押借款合同模板.docx

房产抵押借款合同模板 编号：________ 房产抵押借款合同模板甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1 页共10 页房产抵押借款合同模板房产抵押借款合同模板(一)借款人(抵押人) (以下简称甲方)：____________________出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：___________________甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币____ 。2、借款利息为____ 。3、乙方已知该房产已向____银行____抵押贷款元整，贷款期限为__年_月_日至__年_月_日，本次抵押为余额抵押，双方商定房产权利价值为___万元整。4、借款期限自__年_月_日至__年_月_日止(按实际收到借款日起算)。借款_个月，到期一次性全额归还本金及利息。5、甲方以位于__市__区_______的房产，房地产权号：房地_____号，建筑面积为__平方米的自有房产做抵押，向乙方供应担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。第 2 页共 10 页6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与别人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发觉甲方有违本条款的情节，乙方有权提早收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方担当逾期的利息，逾期利息为。9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。10、合同签订地：_____，双方经协商全都同意，如有纠纷向__市___人民法院提起诉讼。11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，__区房地产交易中心执壹份。甲方：乙方：日期：日期：房产抵押借款合同模板(二)第 3 页共 10 页抵押人： (以下简称为甲方)抵押权人： (以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于___年__月日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分理解其权属情况及用法与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。双方本着公平、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地用法权一并抵押给乙方，特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：____m2，占地面积：____m2，房产证号：__________土地用法权号：__________;其次条依据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：__________;债权人为：，此抵押期限自___年__月___至___年__月__。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币______________(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：__________(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济第 4 页共 10 页损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____________用法。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因用法不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提早处分其抵押房地产的