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律师函合同协议书范本模板 律师事务所律师函函字第号先生台鉴：律师事务所承受先生的〔下称“托付人〞〕托付，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与托付人于年月日签订的《房屋租赁合同》〔下称租赁合同〕中存在违约事宜致函如下：有关事实：1、托付人和贵方年月日就托付人全部坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了租赁合同，该租赁合同对房屋情况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进展了明确的商定。XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向托付人反映，贵方存在“群租〞及对承租房进展改装情形。XXXX年XX月XX日，经托付人核实，出租房入住四户，且对客厅进展分隔搭建后出租。2、另经托付人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。后因贵方存在“群租〞及对承租房进展改装情形，故托付人予以拒收下期租金。相关材料：《房屋租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现状照片及租金清单等材料。有关法律看法：基于上述事实，本律师认为：贵方与托付人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示的民事行为，且不违背国家强迫性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。双方均应根据合同商定遵守履行，其双方权利均受法律爱护，双方义务亦受法律制约。现因贵方未经托付人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进展分隔搭建之情形，业已违背《房屋租赁合同》第九条其次款、第四款的商定，