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建设工程合同被判无效后如何结算工程款 建立工程合同被判无效后如何结算工程款案例：１９９７年，粤西某市一房地产开发公司〔以下称Ａ房地产公司〕对外发包一项建筑工程，龙某带着农村来的施工队〔没有营业执照〕，挂靠某市建筑工程公司〔以下称Ｂ建筑公司〕并以该公司名义与Ａ房地产公司签订了施工承包合同。该合同商定了工程详细工程〔假设干幢别墅〕，承包方式〔包工料、机械、质量、数量及工期〕，工程总造价。一年之后，工程大局部完成，小局部没有完成，由于工程质量以及工程款支付等缘由，双方发生纠纷。龙某向法院提起诉讼，恳求法院判令被告Ａ房地产公司支付拖欠的工程款及逾期违约金１８万元。一审法院经审理后认定，原告龙某是不具备建筑工程主体资格的个人，其挂靠Ｂ建筑工程公司与被告签订的工程承包合同是无效合同。为此，遂判决被告Ａ房地产公司支付原告工程款１２万元。被告Ａ房地产公司不服，提起上诉，称在一审期间上诉人才知道被上撤离人龙某是挂靠Ｂ建筑公司签订合同的，既然一审法院认定合同无效，就不应当以原合同的商定去结算工程款，而应以非等级建筑资质结算工程款。二审法院经审理后认定，被上诉人龙某违背《建筑法》第十六条第一款关于“经济合同被确认无效后，当事人根据无效合同所获得的财产，应返还对方〞的规定，当事人根据无效合同所获得的财产应返还给对方。但在本案中，上诉人获得的财产是建筑物，是无法返还的。因此，上诉人应依法按被上诉人实际完成