写字楼营销策划方案.pptxVIP

XXXX国际大厦推广策划案;;第一节.市场研判;2. 2005年，是北京写字楼市场的“成熟年”;市场在成熟;二. 写字楼有待成熟;三. 两极分化，危机四伏;四. 结论;第二节 客户研判;三. 外商狡猾，以进为退 外商“以进为退，收放自如”的策略 很少自购写字楼 所以，中端写字楼市场以本土企业为主;五. 客户分布，瓜分市场 中关村区域：高新技术企业 金融街区域：金融证券企业 CBD区域： 大型跨国企业;1，本土型大中型企业;2，成长型企业，民营企业;3.国际型企业;;第三节.产品定位;; 做北京第一间特色写字楼 ;　因为北京---------------------- 不乏冰冷、理性、僵硬、科技的写字楼 缺乏明快、感性、动感、文化的写字楼; 休闲化办公方式 ; 音乐文化主题，情景式办公 ;　所以我们------------------ 从幽雅的音乐文化角度出发，塑造写字楼的灵魂 设计音乐文化景观，在情景中办公 文化氛围的营造，提升项目的附加值;二.项目核心定位;三.项目案名及SLOGAN;释义：“金”即金色大厅，“曲”与原项目案名有一定联系，“广场”只做项目区别之意。;2.多脑合国际大厦（