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{技术规范标准}总包合同技术规范 叠翠台三期 E/F 栋商住楼 施 工 总 承 包 技 术 规 范 广州东顺房地产开发有限公司 2004 年 7 月 30 日 目 录 目 录 一 现场自然条件 1 二 现场施工条件 1 1. 工程概况 1 2. 工程进展情况 2 3. 道路 2 4. 水电 2 5. 其他 2 三 本工程采用的技术规范 2 1. 本项目工程施工应执行的规范、标准 3 四 技术要求 4 1. 混凝土工程 4 2. 砌砖工程 21 3. 石工 25 4. 排水管铺设工程 29 5. 屋面工程 33 1 目 录 6. 木工和细木工工程 35 7. 钢材和金属加工 40 8. 小五金工程 44 9. 粉刷铺砌工程 49 10. 涂料工程 63 11. 天花工程 70 12. 防火门工程 77 13. 场地工程 85 一 现场自然条件 1 二 现场施工条件 1 1. 工程概况 1 2. 工程进展情况 2 3. 道路 2 4. 水电 2 5. 其他 2 三 本工程采用的技术规范 3 1. 本项目工程施工应执行的规范、标准 3 四 技术要求 4 2 目 录 1. 混凝土工程 4 2. 砌砖工程 21 3. 石工 25 4. 排水管铺设工程 29 5. 屋面工程 33 6. 木工和细木工工程 35 7. 钢材和金属加工 41 8. 小五金工程 44 9. 粉刷铺砌工程 49 10. 涂料工程 63 11. 天花工程 70 12. 防火门工程 77 13. 场地工程 85 3 技术规范 一 现场自然条件 “叠翠台”位于中山大道与天府路交叉路口的西南侧，北邻中山大道、东邻天府路、西与东方新世界、万佳超市相连。整个项目占地 16135 平方米，总建筑面积（地上）68198 平方米。分三期开发，一期 A/B 栋、二期 C/D 栋已建成交付使用，三期 E/F 栋为本次招标开发建设的项目。 三期 E/F 栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角，北邻广州市主干道—中山大道，车流量、人流量大，尤其是公交车站“邮校站”，位于 E/F 栋与中山大道之间的人行道上，车流量、人流量更集中；东邻天府路及天河公园；南接二期 C/D 栋及东方新世界小学；西邻万佳超市。 二 现场施工条件 工程概况 叠翠台三期 E/F 栋商住楼占地面积约 9000 平方米，总建筑面积 43669 平方米，其中地上建筑 36207 平方米，由 2 栋 22 层建筑组成（1、2 层为商业，3 层为餐饮，4 22 层为单元式公寓住宅）；地下建筑 7462 平方米，由 2 层地下室组成，为设备安装房、地下停车场（战时部分用作人防工程）。建筑高度 98.5 米（相对地面高度，不包括屋顶构架高度）。 水文、地质条件，根据广东省工程勘察院《叠翠台 E/F 栋工程勘察报告》，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度 9.7~15.2 米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。 基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构，墙体采用 M5 水泥石灰混合砂浆砌筑煤矸石燃烧结多孔砖。 1 技术规范 本项目主要的专业工程有： A.1 土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深 9.5 米，用于修二层地下室。 A.2 桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。 A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。 A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。 A.8 隔热工程。屋面用隔热措施。 装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。 C.1 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。 C.2 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。 C.7 消防工程。 C.8 给排水、燃气工程。 C.9 通风空调工程。 C.12 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统设，计算机网络系统设，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。 2 技术规范 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。 园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池 等。 白蚁防治工程。 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。 煤气工程。 外水外电工程。 工程进展情况 地下室基坑及施工完毕，人工挖孔桩基础已施工完毕正在施工。 道路 施工现场的运输道路与中山大道相连。施工时需要增加新的连接道路，由承包人进入施工现场后根据实际需要及当地政府部门的有关规定办理，其费用由承包人承担。 水电 施工用水电已接至施工现场。施工所需的水电供应管线及接驳，由承包方进场后负责落实，所需的费用及