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建设部国家工商行政管理局合同文本 商品房买卖合同说明1、本合同文本为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应商品房预〔销〕售答应证等有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理总局负责说明。商品房买卖合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：上海洲海房地产开发有限公司注册地址：上海市浦东新区长岛路241号151室营业执照注册号：3101151002759企业资质证书号：沪房地资开第00799号法定代表人：__郝秀伦 _联络电话： 0537-*******邮政编码：__273160__托付代理人：______________地址：_____________邮政编码：_____________联络电话：____________托付代理机构：____________________________注册地址：___________________________________营业执照注册号：___________________________法定代表人：___________联络电话：______________邮政编码：_____________________________________买受人：______________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________地址：___________________________________ _________ 邮政编码：_____________联络电话：______________________ 【托付代理人】【】姓名：______________国籍：_____________ 地址：___________ __________________________________ 邮政编码：______________电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以_出让_方式获得位于_济宁市曲阜新区学院路北、济宁结合大学对面，编号为曲国用〔2007〕第0819********号的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为GF-2000-2601。该地块土地面积为266667平方米、，规划用处为_商业、住宅，土地用法年限自2006年_10_月_16_日至_2076年_10_月_15_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】春秋华庭。建立工程规划答应证号为建字第37公【2009】-31，施工答应证号为济曲3708232010020801。其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为曲阜市房地产开发管理办公室，商品房预售答应证号为曲建房预字【2010】第8号。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为居住，属__________构造，层高为________，建筑层数地上_______层，地下_______层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_____ ___平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构