装修管理服务协议样本.doc

装修管理服务协议样本 装修管理服务协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 【富邑华庭】房屋装饰装修管理服务协议甲方 ::【物业服务企业】::四川盛世中瑞物业服务有限公司富邑华庭物业服务中心乙方 :: 【业户】:: 栋单元号 // 栋号商铺丙方 :: 【装饰装修单位】 :: 为加强【富邑华庭】小区房屋的装饰装修管理，保证房屋结构安全，规范房屋装饰装修行为，维护公共安全和公众利益， 保证房屋质量和小区公用部位和共用设施设备免受损坏。 根据《中华人民共和国消防法》、国务院令第 379 号《物业管理条例》、建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》、《成都市物业管理条例》、成都市人民政府关于《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》、 《成都市城市建筑垃圾管理规定》及《成都市城市户外广告和招牌设置管理暂行规定》、 《成都市消防条例》、成价费 []239 号“成都市物价局、成都市房产管理局关于贯彻实施《四川省 物业服务收费管理细则》意见的通知”等有关法律、法规的规定以及 《富邑华庭（前期）物业服务合同》、《富邑华庭临时管理规约》， 就富邑华庭小区内房屋的装饰装修活动， 于乙方和丙方办理房屋装饰 装修手续前，甲、乙、丙三方就房屋装饰装修管理签订本协议。 第一条装饰装修工程实施内容 ( ( 一一 )) 乙方委托丙方（乙方自装）对该房屋室内空间、地面、内 墙面、天棚面进行表面装饰装修， 地面装饰装修材料的厚度不得超过 20 毫米； ( ( 二二 )) 装饰装修不得改变房屋原设计用途、功能及布局，露、阳 台装饰装修不得加装护栏、防雨遮阳棚等政府明令禁止的行为； ( ( 三三 )) 卫生间装饰装修不得破坏防水层； ( ( 四四 )) 底层、顶层私家花园绿化装修方案及安装中央空调须提前 55 天报甲方审核备案后方可施工； ( ( 五五 )) 热水器、抽油烟机、洗衣机等均应按设计位置或指定位置 安装； ( ( 六六 )) 空调室外机必须在设计位置或指定位置安装； ( ( 七七 )) 商铺招牌安装方案、安装中央空调必须提前 55 天以书面 形式报甲方审核通过、备案后方可施工。 第二条装饰装修手续办理本文档所提供的信息仅供参考之用，不 能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （一）申请 、乙方于装饰装修施工七日前与丙方负责人共同持乙方本人有效身份证件以及证明其合法权益的有效证明 （乙方本人未能亲自办理时，受托办理人需带上乙方亲笔签名捺印的书面，委托书一份，还应包含乙方身份证复印件及受托人的身份证复印件各一份） 以及丙方单位的营业执照、资质等级证书、装饰装修方案说明、施工平面图、水 电施工图、施工合同（协议）等相关资料（丙方的所有证照、合同及 图纸等均必须在复印件上加盖鲜章）至物业服务中心，填写《装饰装 修申请表》，装修方案设计图纸必须详细标明水、电、管线的走向， 各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等； 、租户办理装修申请， 必须提供与乙方签订的 《房屋租赁协议》和《房屋装饰装修委托书》并同时附上租赁双方的身份证复印件； 、乙方申报自装手续的，必须具备本条第一项中规定的有关资料（包括装饰装修方案说明、施工平面图、水电施工图等资料）； 、安装有自动消防设施的商铺，原消防设施不得随意改动，如确须改动 : （11）装修前必须报武候区公安消防大队审核，取得《消防审核 意见书》，交物业服务中心备案； （22）装修竣工后必须再次报武候区公安消防大队验收， 取得《消 防验收合格书》，交物业服务中心备案。 、乙方或丙方未办理装修手续擅自开工的，甲方有权采取暂停 水电服务等方式拒绝其施工， 有权拒绝其施工人员进入小区， 并且将报送房地产主管部门进行处理。 （二）审核 、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响外立面等的装饰装修，物业服务中心在接到业主装饰装修申请后， 三日内给予审核备案，并与乙方和丙方签订本协议； 、凡涉及改动房屋主体及承重结构（拆墙、拆除外门窗、阳台等）或者超过规范增加楼面荷载，的装饰装修方案，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案， 并由乙方或丙方自行申报成都市富邑华庭区房产管理局办理 《房屋装修结构安全批准书》，物业服务中心方与乙方和丙方签订本协议； 、属转租物业的，租户须持乙方的《书面委托书》及《房屋租赁协议》方能办理该房屋的二次装饰装修手续。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。第三条允许施工的时间 ( ( 一一 )) 房屋装饰装修必须在以下规定的时间内进行 :: 、星期一至星期五 :: 上午 8:30 —12:00 ；下午 14:00