店铺转让合同怎么写.docx

店铺转让合同怎么写 一、店铺转让合同怎么写转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方用法，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%,其次年付清余下____%费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：附件：一、乙方欠条一份二、甲方转让给乙方的一切设施清单二、商铺转让合同的留意详情你应当认真看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必需重来。便利的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里理解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致状况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方互相“验明正身〞。等等三、商铺转让合同的留意事项签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租店面中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。〔一〕转让人的根本状况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中商定，假如转让人是房屋的全部人，必需具有产权证明、营业执照、卫生答应证等其他相关证件；假如转让人不是房屋的全部人，转让人必需具有转让权。2、在合同中商定，商铺的根本信息，包括：商铺的位置、实际有效用法面积、相关的配套设施等。〔二〕转让合同之转让物条款在合同中商定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他全部设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。〔三〕转让合同之交接条款1、在合同中商定，店面的交接时间，确定详细日期，假设因一方的缘由导致店面无法如期交接，应赐予另一方肯定的补偿。2、在合同中商定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完好，以便于用法。3、在合同中商定，办理店面交接手续时，应由双方进展现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中商定，交接时受让人发觉转让店面不符合商定的交接条件时，受让人有权回绝交接，转让人应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。〔四〕转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避开风险，预防欺诈。在合同中商定，受让人应在合同订立前交给转让人肯定的保证金，应依据实际状况在转让物价值范围内打算押金的数额。2、在合同中应对转让费进展具体商定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。〔五〕转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，在合同中商定，转让店面在转让期内遭受政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用缘由拆迁店面的，有关补偿的归属应进展明确商定。〔六〕转让合同之转让手续在合同中商定，转让人有义务帮助受让人办理相关变更手续，受让人要准时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。〔七〕其他事项应依据实际状况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。