库房租赁合同.docx

库房租赁合同 库房租赁合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的库房出租给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租库房状况1、甲方保证出租给乙方的库房系甲方拥有的完全全部权和用法权。2、甲方出租给乙方的库房座落在，租赁〔建筑〕面积为平方米。库房类型为构造。每平方租金元/月。3、乙方租赁该房屋作为库房，乙方不得将该库房用于违法活动，不得存放危急物品、有毒物品、易燃易爆物品，具有高度腐蚀性物品。租赁期间，乙方所租库房屋顶及外墙的广告经营权和用法权属于出租方，不属乙方全部，如乙方需要用法，应先与甲方协商确认。二、库房起付日期和租赁期限1、库房租赁期年。自年月日起，至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租库房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该库房租赁年租金万元〔大写人民币〕，第四年起，租金按5%至10%递增。2、租金支付方式为：每支付一次，转入甲方指定的账户。租金支付时间为：提早支付，即每年度到期前的日内，支付下一年的房租租金。本合同签订后日内，乙方应向甲方提早支付首年的租金万元〔大写人民币〕和库房租赁保证金人民币〔大写元整〕。合同解除时，甲方退还乙方的保证金，违约除外。四、其他费用1、租赁期间，用法该库房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三个工作日内付款。2、租赁期间，乙方水费加垃圾费，每半年合计为元〔大写〕。3、租赁期间，出租房屋所发生的相关房地产税，甲乙双方谁申报就由谁负责缴纳。五、库房用法要求和修理责任1、租赁期间，乙方可对库房进展装修，但不得损坏库房的主体构造和平安。施工时，乙方应让甲方知晓，并对己方行为负全责。在用法过程中的小修小补由乙方负责进展，其余由甲方负责。如系自然缘由和其它不行抗力造成库房损坏由甲方负责修复，但不担当其它责任。如上述损坏状况系乙方造成，那么由乙方负完全责任并修理。2、租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该库房及其附属设旌。因乙方用法不肖或不合理用法，致使该库房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该库房及其附属设旎处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该库房进展检查、养护，应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方用法该库房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、库房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该库房转租，需事先征得甲方的书面同意，未经出租方书面同意，不得转租、转借、转交别人用法。否那么，出租方有权解除合同收回房屋，且不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该库房归还时，乙方应当复原原状。七、租赁期间其它有关商定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用库房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，库房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，甲方只收取一半的租金，退还一半给乙方。4、半年之内因违法搭建被撤除，甲方租金全额退还。5、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠局部违约金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权：如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其它条款1、租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，甲方需供应土地用法权之类的法律文件〔指土地用法权文件复印件〕。如系上述缘由问题造成乙方正常经营损失的，由甲方只对损失局部进展赔偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。4、供电局向甲方收取电费时，按甲方用电收取每千瓦用电费以，同时收取乙方实际用电电费。乙方也可自行解决用电问题，那么就不存在电费收取问题。九、本合同未尽事宜及分歧，甲、乙双方必需依法共同协商解决。协商不成的向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。另，未尽事宜也可以以附件的形式补充，具有同等法律效力。另，乙方须向甲方供应乙方的营业执