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关于深圳市易达祥置业有限责任公司 股东全部权益价值 价值分析报告 鹏信咨询字[2016]第2851 号 估值基准日：2016 年8 月31 日 评估报告日：2016 年9 月23 日 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 SHENZHEN PENGXIN APPRAISAL LIMITED 中国广东省深圳市福田区福中路29 号(彩田路口)福景大厦中座十四楼 Floor 14, Middle Block, Fujing Building, 29 Fuzhong Road, Futian District,Shenzhen, China 电话(Tel):+86755-8240 6288 传真(Fax):+86755-8242 0222 直线(Dir):+86755-8240 3555 邮政编码(Postcode):518026 Email: px@ 关于深圳市易达祥置业有限责任公司股东全部权益价值 价值分析报告目录 价值分析报告目录 价值分析报告摘要 1 价值分析报告正文 1 一、 委托方、被评估企业和业务约定书中约定的其他报告使用者 1 （一） 委托方概况 1 （二） 被评估企业概况 1 （三） 业务约定书约定的其他报告使用者 2 二、 估值目的 2 三、 估值对象和评估范围 2 （一） 估值对象 2 （二） 评估范围 2 （三） 纳入评估范围的主要资产法律权属情况、经济状况和物理状况 3 四、 价值类型及其定义 4 五、 估值基准日 4 六、 估值依据 4 （一） 行为依据 4 （二） 法律依据 4 （三） 准则依据 5 （四） 权属依据 5 （五） 取价依据 5 （六） 其它参考资料 5 七、 估值方法 6 （一） 估值方法的选择 6 （二） 资产基础法应用概要 6 八、 估值程序实施过程和情况 7 （一） 明确评估业务基本事项 7 （二） 签订业务约定书 7 （三） 编制评估计划 7 （四） 现场调查 7 （五） 收集评估资料 7 （六） 评定估算 7 （七） 编制和提交评估报告 7 九、 估值假设 8 （一） 基本假设 8